Bark 15

Een ruime, uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke Schepenwijk van Wieringerwerf – vol mogelijkheden voor gezinnen en ondernemers

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning met een open keuken, vier slaapkamers en een praktische achtertuin – perfect voor jonge gezinnen, startende ondernemers of wie gewoon ruimte en comfort waardeert. Deze woning, gebouwd in 1974 maar volledig geïsoleerd en modern aangepast, biedt niet alleen een ideale woonervaring, maar ook extra ruimte voor een praktijk, salon of kantoor aan huis dankzij de geïsoleerde bijgebouwen met eigen cv-ketel. Gelegen in de kindvriendelijke Schepenwijk, met een speelveld voor de deur en een parkeerterrein achter de woning, is dit een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken vol mogelijkheden

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime, uitgebouwde woonkamer met een grote raampartij die het natuurlijk licht naar binnen laat stromen. De open keuken is een echte praktische en sociale ruimte: hier vind je een spoeleiland, dubbele oven, koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat – alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken en gezellige avonden met familie of vrienden. De schuifpui naar de achtertuin maakt het mogelijk om binnen en buiten te combineren, terwijl de behangen wanden en laminaatvloer een warm en gezellig gevoel geven.

Aan de praktische kant is er een grote bijkeuken, waar je gemakkelijk een wasmachine en -droger kunt onderbrengen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Via de hal met meterkast, toilet en garderobe bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Elk vertrek is voorzien van behang, laminaatvloer en kunststof draai-kiepramen, zodat je de ruimtes kunt aanpassen aan je eigen smaak. De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel – perfect voor ontspannen badmomenten of een snelle douche na een lange dag.

Op de tweede verdieping vind je een ruime tweepersoonsslaapkamer met dakraam en zijraam, waar je ’s ochtends in het zonlicht kunt wakker worden. Daarnaast zijn er knieschotten met bergruimte, waaronder één met de cv-opstelling, zodat je alles netjes kunt ordenen.

Een achtertuin vol privacy en mogelijkheden

De achtertuin is volledig betegeld en biedt volledige privacy, omdat er geen directe achterburen zijn. Hier vind je een stenen berging en een stenen bijgebouw – het laatste is geïsoleerd aan wanden en dak en heeft een eigen cv-ketel. Deze ruimte is ideaal ingericht voor een praktijk, salon of kantoor aan huis, omdat hij volledig zelfstandig is en over voldoende ruimte beschikt.

Of je nu een thuisbureau wilt inrichten, een kleine onderneming start of gewoon extra bergruimte nodig hebt – deze woning biedt flexibiliteit zonder grenzen.

Een locatie met alles wat je nodig hebt

Deze woning ligt in de kindvriendelijke Schepenwijk van Wieringerwerf, waar gezinnen graag wonen omwille van de veilige buurt, speelveld voor de deur en de rustige sfeer. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een speelveld, terwijl achter de woning een parkeerterrein ligt – handig voor bezoekers of als je zelf een auto hebt. Wieringerwerf zelf is een grote dorpskern aan de A7, waar je binnen één kilometer winkels, supermarkten, een basisschool en middelbare school vindt. Hollands Kroon, waar Wieringerwerf deel van uitmaakt, is een groene gemeente met veel natuur en recreatiemogelijkheden – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
• Kadastraal: Gemeente Wieringermeer, sectie L 1169, grootte 216 m² eigen grond (geheel kadastraal perceel).
• Bestemming: Woonbestemming.
• Gebruiksoppervlakte: 146 m² (128 m² wonen, 18 m² externe bergruimte).
• Bouwjaar: 1974.
• Bouwaard: Traditioneel gebouwd met onderheide fundering en spouwmuren, alle vloeren van beton.
• Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas.
• Dak: Deels met pannen, uitbouw met bitumen.
• Energielabel: C.
• Installaties: Gasgestookte cv-installatie (2010), combiketel in woning, aparte cv-ketel in bijgebouw (Intergas, 2010).
• Elektriciteit: Meterkast met 12 x 230 voltgroepen en 3x aardlekschakelaar.
• Onderhoud: Op peil.
• Erfdienstbaarheden: Het pad naast de woning is voor de helft eigendom, maar er geldt een recht van overpad voor buren.
• Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van lokale NVM-makelaars vindt u op Funda. NVM Zeker weten.