Texelstroom 27

Deze keurige hoekwoning met garage op een royaal perceel van 377 m² eigen grond aan de rand van Wieringerwerf is een heerlijke plek om te wonen. Met een vrije ligging, vier slaapkamers en een energielabel B biedt deze woning volop ruimte, privacy en comfort voor het hele gezin. De woning is sinds 1998 met veel zorg bewoond en straalt dat nog steeds uit.

De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp, waar je aan de achterzijde kunt genieten van privacy en een royale tuin. De tuin is voorzien van een berging met overkapping, gerealiseerd in 2010, en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tuin grenst niet direct aan andere woningen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.

Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en de netjes onderhouden staat van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim dankzij de vele raampartijen en beschikt over een houtkachel voor extra gezelligheid. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.

Hier vind je ook een praktische eethoek met uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, en op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is de vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en huisvest de c.v.-ketel.

De woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. In 2023 is de begane grond extra geïsoleerd en zijn de gevels nageïsoleerd. Daarnaast zijn in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel B. Voor de auto’s is ruimte op het eigen erf, en er is een laadpaal aanwezig – het achterblijven hiervan is nader overeen te komen.

Wieringerwerf is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen. De ligging nabij de A7 maakt ook steden als Hoorn, Medemblik en Alkmaar goed bereikbaar. Een bijzonder onderdeel van het dorp is Campus de Terp, een moderne ontmoetingsplek voor onderwijs, sport en recreatie, waar inwoners van alle leeftijden samenkomen.

Kortom: een fijne, goed onderhouden hoekwoning met een royale tuin, veel privacy en een prettige ligging aan de rand van Wieringerwerf. Een woning waar de huidige eigenaren sinds 1998 met veel plezier wonen en die nu klaar is voor een nieuwe generatie bewoners. Kom jij hier jouw nieuwe thuis ontdekken?

Belangrijke details

Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 377 m² Woonoppervlak: ca. 122 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Inhoud: ca. 602 m³ Verwarming: Remeha combiketel (bouwjaar 2024) en gedeeltelijk vloerverwarming