Merelstraat 22

Deze gezellige tussenwoning aan de Merelstraat 22 in Wijchen is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een hechte woonomgeving. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderkamer die nu als werkkamer in gebruik is, biedt deze woning alle comfort voor een fijn gezinsleven. De lichte woonkamer met halfopen keuken en de sfeervolle tuin met overkapping maken het af, zodat je zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

Je stapt direct een woning binnen waar je je direct thuis voelt, mede dankzij de rustige en kindvriendelijke omgeving. De woonkamer is ruim en licht, met een halfopen keuken die zorgt voor een open en gastvrije sfeer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, zodat je zelfs op late momenten buiten kunt zitten. De moderne badkamer met inloopdouche en inloopkast in de master bedroom voegen een extra dosis luxe toe aan deze woning.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde van de woning ligt. Deze kamer is voorzien van een praktische inloopkast, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met bijpassende kast en een designradiator.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een voorzolder met bergruimte achter knieschotten, een wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en een dakraam. Hier vind je ook een ruime zolderkamer met twee dakramen, die momenteel als werkkamer in gebruik is.

De woning ligt in een rustige wijk waar gezinnen zich thuis voelen, en alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Om de hoek vind je een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper en groentewinkel, en ook basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op loop- en fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de aansluiting op de A50 en A73 en het treinstation richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 151 m², woonoppervlak 124 m², inhoud ca. 425 m³
• Energielabel B