Don Felixhof 4

Dit zonnige 3-kamerappartement op de eerste verdieping van Don Felixhof 4 in Wijchen combineert modern comfort met een bruisende levendige locatie. Met een royaal balkon op het zuidoosten, een nette inrichting en een uitstekende voorzieningen op loopafstand is dit een woning waar u direct thuis zult voelen.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met intercom u, waar meteen ook de cv-opstelling en een toilet met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling te vinden zijn. De lichte en ruime woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, wat zorgt voor een open en gastvrije leefruimte. Het gehele appartement is voorzien van een verzorgde visgraad PVC-vloer, die niet alleen modern oogt maar ook makkelijk in onderhoud is. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon van circa 8 m², dat uitkijkt over het levendige Europaplein en perfect is voor ontspannen momenten.

De L-vormig opgestelde keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Met voldoende opbergruimte en werkblad biedt deze keuken alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang geeft tot de badkamer. Deze lichte badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de grootste slaapkamer en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en ruimte voor een wasmachine en droger.

Dit appartement, met een woonoppervlak van circa 64 m² en een externe berging van circa 5 m² op de begane grond, biedt alles wat u nodig heeft. Het is aangesloten op glasvezel en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en de servicekosten bedragen € 251,55 per maand, inclusief reservering en opstalverzekering.

De verkoper zal bovendien een initiële inleg van € 20.000,- doen in het reservefonds voor zowel de gezamenlijke appartementen als de hoofdsplitsing, en de kosten voor het overlagen van het platte dak tot een maximum van € 70.000,- voor haar rekening nemen.

Dit appartement ligt midden in het hart van Wijchen, waar u alles vindt wat u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop, zwembad en uitstekende bus- en treinverbindingen. De directe omgeving biedt ook prachtige natuurgebieden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en het recreatiegebied De Berendonck met golfbaan en Hatertse Vennen. Met de A50 en A73 op slechts vijf minuten afstand zijn Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar.

Kom langs op vrijdag 4 september van 17:00 tot 19:00 uur of zaterdag 5 september van 10:00 tot 12:00 uur en ontdek zelf hoe prettig het is om in dit fijne appartement te wonen.

Ook Don Felixhof 11 kunt u op deze momenten komen bezichtigen. Wacht niet langer en ervaar deze woning in levende lijve!