Valendrieseweg 91

Een unieke combinatie van modern wooncomfort, levensloopbestendigheid en multifunctionele ruimte

Op een prachtige locatie aan de Valendrieseweg, tussen de groene heuvels van De Smelenberg en op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen, staat deze vrijstaande schuurwoning uit 2018. Met een energielabel A+, 42 zonnepanelen en een volledig ingericht bijgebouw, biedt deze woning niet alleen een hoog niveau van comfort, maar ook uiterst veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het ruime perceel van circa 1.200 m² zorgt voor privacy, ruimte en een heerlijke buitenleefsfeer.

Een woning vol licht, ruimte en levensloopbestendigheid

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische wasruimte. Het sfeervolle woonhart van de woning bestaat uit een lichtdoorlatende woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond tot in de nok, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt. De open keuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt. Een houtkachel en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond voor extra comfort zorgt.

Via dubbele tuindeuren heeft u toegang tot zowel de overdekte veranda als het terras met verwarmd zwembad, een absoluut pluspunt voor buitenleven. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met inloopkast, airco en openslaande tuindeuren, evenals een volledig levensloopbestendige badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Ruime verdieping met uitbreidingsmogelijkheden

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, momenteel ingericht als werkplek, twee slaapkamers en een walk-in-closet. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Buitenleven en multifunctioneel bijgebouw

De tuin is een ware oase met meerdere terrassen, veel privacy en een heerlijke sfeer. Naast het verwarmde zwembad is er ook een multifunctioneel bijgebouw met twee werkruimtes, een keuken, badkamer en een gezellige overkapping/tuinkamer. Dit gebouw is ideaal als kantoorruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of extra woonruimte. Het perceel beschikt tevens over een garage met extra bergruimte op de verdieping en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Prachtige ligging tussen natuur en voorzieningen

De woning ligt op een uitstekende locatie, direct grenzend aan natuurgebieden en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Wijchen, het NS-station, sportvoorzieningen, scholen en de golfbaan De Berendonck zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (ca. 11 km), ’s-Hertogenbosch (ca. 30 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) makkelijk bereikbaar.

Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden binnen handbereik. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning.