Veenhof 2373

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Wijchen combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zelden zo harmonieus samengaat. Met een eigen oprit met carport, een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctionele extra kamer op de begane grond biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – en meer. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, met moderne voorzieningen zoals 17 zonnepanelen, HR++ beglazing en een vernieuwde badkamer, waardoor hij klaar is voor de toekomst.

De entree van de woning wordt gevormd door een ruime oprit met plaats voor twee auto’s onder de carport, die dankzij lichtkoepels een lichte en prettige overkapping biedt. In de hal vindt u direct de verzwaarde en van 3-fase voorziene meterkast, een stijlvolle toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, straalt warmte uit dankzij de diverse raampartijen en een karakteristiek glas-in-loodraam bovenin, dat de ruimte een extra sfeervolle uitstraling geeft.

Via de open keuken, met een modern taupkleurig interieur en een composiet werkblad, heeft u direct toegang tot de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend op de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een vaste kast, wastafel en veel daglicht dankzij ramen en een lichtkoepel. Vanaf hier heeft u zowel toegang tot de tuin als tot de multifunctionele extra kamer, die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is maar zich uitstekend leent voor een speelkamer, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Deze ruimte is bovendien direct vanaf de oprit bereikbaar via een eigen deur, wat de functionaliteit nog verder vergroot.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is extra ruim door de toevoeging van een dakkapel en beschikt over een praktische vaste kast. Ook de badkamer en de achtergelegen slaapkamer profiteren van de uitbouw aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer ademt moderniteit met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, terwijl een subtiel UV-paneel voor een comfortabele verwarming zorgt.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier de netjes weggewerkte HR-combiketel, die de woning efficiënt verwarmt. De zolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een extra werkplek.

De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt volop privacy dankzij het groen en de ligging met slechts aan één zijde directe buren. Een ruim terras en een sfeervolle overkapping maken deze plek ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. De tuin is recent voorzien van vernieuwde schuttingen, wat de privacy verder versterkt.

Deze woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Veenhof, waar kinderen veilig kunnen spelen en een speeltuintje om de hoek ligt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar hoe comfortabel en toekomstbestendig leven hier kan zijn.