Hoogmeer 1417

Deze lichte en moderne hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een kindvriendelijke omgeving. Sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd, voelt de woning fris en verzorgd aan, terwijl de hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Met een vernieuwde keuken, badkamer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

De begane grond ademt een warme en functionele sfeer, met een sfeervolle woonkamer die door het extra zijraam en de laminaatvloer (2020) een uitnodigende uitstraling heeft. De open keuken, uitgevoerd in modern zwart met een houtkleurig werkblad, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keukenraam biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een fraai uitzicht op de tuin. Via het achterportaal met toilet en trapopgang heb je direct toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2019 en 2025, beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met zwarte kranen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De praktische voorzolder op de tweede verdieping biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom), naast extra bergruimte. De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en airco, sluit hierop aan en biedt dankzij de knieschotten nog meer opbergmogelijkheden.

De royale achter- en zijtuin, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Een houten overkapping aan de zijkant biedt ruimte voor fietsen en heeft een poort naar de voorzijde, terwijl een stenen berging met elektra achter in de tuin en een achterom voor extra gemak zorgen. De achtertuin grenst zelfs aan een parkeerpleintje, zodat je de auto altijd dichtbij kunt parkeren.

De woning ligt in een doodlopend en kindvriendelijk hofje, omringd door groen en voorzien van een speeltuintje en speelveldje. Winkels, basisschool, huisarts en tandarts zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Wijchen dat je gemakkelijk te voet kunt bereiken. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlak: 97 m²
• Inhoud: 344 m³
• Perceeloppervlak: 186 m²
• Moderniseringen: keuken (2020), badkamer (2019 en 2025), elektra (2020), kunststof voordeur met driepuntssluiting (2024), 6 zonnepanelen (2021)
• Overige voorzieningen: airco op tweede verdieping, cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom)
• Ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst