Raalterweg 24-A

Vrijheid, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke woonboerderij

Op een rustig perceel van bijna 7.000 m², omgeven door weilanden en met een vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze karakteristieke woonboerderij met drie zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en een overvloed aan ruimte voor wonen, werken en genieten. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een Bed & Breakfast, deze boerderij biedt flexibiliteit en comfort in overvloed. De grootste helft van de boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige units. Met zijn energielabel A, duurzame installaties en uitstekende isolatie, is dit een object dat zich perfect aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen.

Wonen met vrijheid en flexibiliteit

De boerderij bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden: een ruime hoofdwoning, een volwaardige aanleunwoning met eigen meters en een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor gasten, een praktijk of een B&B. Dankzij deze opzet is het perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen of werken aan huis. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor een kantoor, atelier, opslagruimte of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Paardenliefhebbers zullen genieten van de paddock paradise, een ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem, een gedraineerde paddock en een rijbak van 20 x 40 meter met vergunning voor verlichting.

Buitenleven op z’n best

De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met fruitbomen en struiken, een vijver voor kikkers en goudvissen, een groot kippenhok en meerdere terrassen. Er is zelfs een waterbron met pomp voor beregening en twee regentonnen voor regenwateropvang. Een bijzonder detail: al jaren broeden steenuilen in de nestkast, waarvan de jongen worden geringd door de uilenvereniging.

Duurzaam en comfortabel

De boerderij is energiezuinig en voorzien van 20 zonnepanelen, 3 grote zonnecollectoren met een 300-liter zonneboiler, grotendeels vloerverwarming en dubbele beglazing. Met zijn uitstekende isolatie en twee houtkachels biedt het object een comfortabel woonklimaat het hele jaar door.

Indeling hoofdwoning

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken met uitzicht over het weiland, een bijkeuken, toilet en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers, en via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een extra kamer.

Indeling aanleunwoning

Deze unit beschikt over een hal, woonkamer met open keuken (2025), een slaapkamer en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet.

Indeling appartement

Via een buitentrap bereikt u dit volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht, en er is een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. De slaapkamer op de verdieping biedt een prachtig uitzicht over de landerijen.

Locatie en uitnodiging

De boerderij ligt midden in het buitengebied, maar toch verrassend centraal. Broekland is slechts 2 kilometer verwijderd, Wijhe 3 kilometer en Raalte 5 kilometer, beide met een NS-station. Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.