Zigzagoven 68

Een ruim, zonnig gezinshuis met energielabel A – middenin het groen, vlakbij speelplein en kinderboerderij

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, waar licht door de ruimte stroomt en de tuin grenst aan een boomgaard met speelparkje. Deze royaal uitgebouwde woning (130 m² woonoppervlakte) biedt alle comfort van vandaag – van een smaakvol verbouwde badkamer en toilet uit 2023 tot een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een aanbouw met berging, bijkeuken en wasbak. Met 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en een moderne CV-gasinstallatie met nieuwe combiketel, zijn de energiekosten laag en het huis klaar voor de toekomst.

En dan die zonovergoten tuin – een echte oase van privacy, met terras, overkapping en direct toegang tot het groen.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Deze woning (bouwjaar circa 1981) is in de loop der jaren verantwoord verbouwd en gemoderniseerd, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De beganegroond is een echte levenskamer: een riante leefruimte met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en aan de uitgebouwde achterzijde een ruim eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, met een tussenhalletje dat dienstdoet als provisiekast en toegang biedt tot de luxe toiletruimte – een smaakvolle verbouwing uit 2023 met hardstenen fonteintje en laminaatvloer.

Wie de achterdeur opent, wordt verwelkomd door een zonneterras en een geïsoleerde berging/bijkeuken met eigen wasbak, waar ook de tuin te bereiken is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Het hoogtepunt is echter de bijzonder smaakvol ingerichte badkamer – ook uit 2023 – met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische handdoekradiator. De visgraatmotief-tegels aan vloer en wand geven de ruimte een tijdloos design.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakkapel en een met dakvenster, plus een overloop met cv-opstelling en aansluitpunten voor wasapparatuur. De vliering fungeert als extra bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De achtertuin is een echte parel: zonovergoten, vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot zonneterras en een overkapping voor de fietsen. Het hoogtepunt? De achterom leidt rechtstreeks naar een boomgaard met speelparkje – ideaal voor kinderen (of wie zich nog een kind voelt). Ook de voortuin is royaal en groen, perfect om van de zon te genieten. Binnen en buiten: overal is ruimte voor comfort en privacy.

Een locatie waar je graag woont

Dit energielabel A-huis ligt in de geliefde woonwijk ‘De Ovens’ in Wijk bij Duurstede, waar autoluwe straten en groen voorop staan. Op loopafstand vind je de kinderboerderij ‘De Vliert’, en de basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk bij Duurstede) liggen om de hoek. Het winkelcentrum De Heul (momenteel in renovatie), de binnenstad en sportaccommodaties zijn op fietsafstand, en met de uitvalswegen ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. Parkeergelegenheid is in de wijk volop aanwezig.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht is niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De begane grond is in circa 2010 royaal uitgebouwd. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar bij aankoop wordt geadviseerd een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.
• Oplevering: In overleg.
• Aansluitingen: Glasvezelnetwerk aanwezig.
• Schoorsteen: Geïmpregneerd en voorzien van nieuwe loodslabben.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze ruimte wacht op jouw verhalen.