Goudse Steen 29

Een schitterende, instapklare eengezinswoning in hartje De Horden – waar luxe, ruimte en zon samenkomen

Stel je voor: een volledig verbouwde, luxueuze woning (2025) met een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin en alle gemakken die je je wensen kunt. Deze energielabel B-woning (123 m² woonoppervlakte, 458 m³ inhoud) ligt op een rustige locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Horden, waar groen, voorzieningen en de Bourgondische binnenstad van Wijk bij Duurstede binnen handbereik zijn. Met een parkeergelegenheid op eigen terrein, een stenen berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen – inclusief groot zonneterras, overdekt terras en borders – is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een volledig vernieuwde leefomgeving.

Een woonervaring op maat: van entree tot zolder

Deze woning is niet zomaar verbouwd – hij is compleet herzien met aandacht voor detail en modern comfort. Bij binnenkomst verwelkomt je een royale hal met een uitgebreide groepenkast en een moderne toiletruimte (2025), complete met een designfonteintje. Vanuit hier open je de deuren naar de riant uitgebouwde woonkamer (2014), waar twee lichtkoepels het ruimtegevoel vergroten en een trapkast voor extra opslag zorgt.

De zonnige achtertuin is direct bereikbaar, terwijl aan de voorzijde de open keuken (2025) schittert met een moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design afzuigschouw, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van een schitterende tegelvloer in groot formaat, verwarmd door een comfortabele vloerverwarming.

Boven vind je op de eerste verdieping een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, terwijl de luxe badkamer (2025) je verwelkomt met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en een tweede hangend toilet. Ook hier zorgt een pvc-vloer met vloerverwarming voor optimale comfort. De trap naar de tweede verdieping leidt je naar een grote open zolderverdieping (158 m² perceel), waar twee nieuwe dakvensters daglicht toelaten en de ruimte uitnodigt voor een 4e of 5e slaapkamer.

De cv-opstelling en aansluitpunten voor wassen en drogen maken deze verdieping direct bruikbaar.

Een achtertuin die urenlang zon en privacy biedt

De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een groot zonneterras, borders en een gezellige houten overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van de westelijke zon. Dankzij de direct aanliggende groenvoorziening aan de achterzijde geniet je van maximale privacy, terwijl de rustige straat voor een serene woonomgeving zorgt.

De tuin is niet alleen ideaal voor ontspannen, maar ook voor gezellig buitenleven – of je nu barbecues organiseert, tuinfeestjes houdt of gewoon wilt genieten van de natuur.

Wijkse binnenstad en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en het buurtwinkelcentrum zijn direct bereikbaar. De Bourgondische binnenstad van Wijk bij Duurstede ligt op korte fietsafstand en biedt een keur aan winkels, gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast vind je in de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen.

Voor wie met de auto reist: binnen 20 minuten ben je in Utrecht.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: Geen VvE of servicekosten van toepassing.
• Bouwjaar en verbouwing: Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1981, compleet verbouwd in 2025.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele gebreken: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen of verplichtingen bekend.
• Oplevering: De woning is instapklaar en kan in overleg worden opgeleverd.

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een thuis die niet alleen schitterend is verbouwd, maar ook volledig op jouw wensen is afgestemd.