Meester Geertswei 37

Een unieke 2/1-kapwoning in Wijnjewoude met eigen grond en ruime loods – perfect voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt

Stel je voor: een 2/1-kapwoning van 250 m² eigen grond aan de Meester Geertswei in het groene Wijnjewoude, waar je niet alleen een huis maar ook een echte werk- en opslagruimte krijgt. Met een royale loods (60 m²) met overheaddeur en vliering, een recent gerenoveerde keuken en badkamer, en zonnepanelen die al voor duurzame energie zorgen – deze woning biedt alles wat je zoekt, zonder concessies aan comfort of ruimte. En omdat de kunststof kozijnen onderhoudsarm zijn, hoef je je geen zorgen te maken over lastige buitenwerkzaamheden. Hier kun je meteen intrekken, of juist precies die plek maken die bij jou past.

De entree van deze woning is een praktische hal die direct toegang biedt aan alle belangrijke vertrekken. Via een vlizotrap bereik je de verdiepingen, maar eerst loop je door naar de halfopen woonkamer, waar het licht vloeiend overgaat in de moderne keuken. Die keuken is niet alleen recent en functioneel, maar ook voorzien van een hoekopstelling – ideaal voor wie graag kookt of een ruimte nodig heeft die echt meegaat.

Achterin de keuken vind je de recent uitgebouwde bijkeuken, een echte winst voor wie van orde houdt of extra bergruimte nodig heeft. En dan is er nog de aangebouwde berging – perfect voor seizoensgebruik of opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onder de woning ligt een kelderkast met kelder, waar je voorraad, gereedschap of die spullen die je net te vaak bewaart kunt onderbrengen.

Zo is er altijd een plekje, ook voor de dingen die niet direct in de woonruimte passen.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers – ruim genoeg voor gezinnen, gasten of wie gewoon van ruimte houdt. De moderne badkamer met douchehoek, toilet en badmeubel is net als de rest van de woning recent vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van een frisse, comfortabele omgeving. Via de vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar de bergzolder met de cv-opstelling ligt – een praktische ruimte die nog extra potentie biedt voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Achter het huis ligt een overkapte achtertuin, waar je kunt genieten van privacy en buitenlucht. Maar het hoogtepunt is zeker de ruime loods (60 m²) met elektrische overheaddeur en vliering – een echte berging met ambitie. Of je nu een hobby hebt die extra ruimte vraagt, vanuit huis werkt, of gewoon een schone plek nodig hebt voor al je spullen, hier kun je alle kanten op. De kunststof kozijnen zorgen er bovendien voor dat de buitenzijde onderhoudsarm blijft, zodat je meer tijd overhoudt voor de dingen die je wel leuk vindt.

Wijnjewoude is het perfecte dorp voor wie van rust, ruimte en een groene omgeving houdt. Tussen Friese landerijen en met voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie alles wat je zoekt: privacy, natuur en toch de mogelijkheid om snel bij Drachten, Oosterwolde of Ureterp te zijn. Hier woont je in een omgeving waar rust vanzelfsprekend is, maar waar je toch niet ver van de voorzieningen bent die je dagelijks nodig hebt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, waardoor je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke onderhoudsverplichtingen. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand, die onder andere de onderhoudskosten van de loods en gemeenschappelijke voorzieningen dekken. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in het gebruik ervan.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht kan vragen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Kortom: een 2/1-kapwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, airco en een loods die alle mogelijkheden biedt – dit is een woning die je vooral even in het echt moet komen bekijken. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, privacy en potentie. Neem gerust contact op voor een afspraak!