Burgemeester Liesestraat 1

Een ruim, comfortabel en duurzaam thuis met een groene buitenoase – perfect voor het hele gezin

Stel je voor: een verzorgde woning uit 2007 op een ruime erfpacht van circa 317 m², waar binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aansluiten. Met drie slaapkamers, een royale open zolder die zich uitstekend laat ombouwen tot een extra slaapkamer, en een moderne open keuken vormt deze woning een ideale basis voor gezinsleven, ontspanning en praktische dagelijkse bezigheden. Bovendien zorgt een fraai aangelegde tuin met overkapping, tuinkamer en stenen garage voor volop buitenruimte en duurzaamheid – dankzij twaalf zonnepanelen die al jaren efficiënt energie opwekken.

Een open, licht en functionele woonkamer met keuken voor dagelijks comfort

Via de hal met vernieuwde meterkast en een fris toilet met fonteintje, stap je direct in op de ruime woonkamer, die samen met de open keuken een gezellige en ruimtelijke leefomgeving vormt. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en misschien wel een werkplek of speelhoek. De keuken is modern en volledig ingericht met een inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Een waterontharder zorgt ervoor dat je water altijd zacht en geschikt is voor gebruik, terwijl de open verbinding tussen keuken en woonruimte voor een prettige, luchtige sfeer zorgt.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping – ruimte voor ieders wensen

Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie flexibele slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De vloeren zijn recent vernieuwd, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen bad- of douchetijd.

Een royale open zolder met onbeperkte mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder je wacht. Deze circa 317 m² grote ruimte is een blank canvas voor jouw eigen inrichting – of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een werkplek of een speelverdieping voor de kinderen. Ook praktisch is deze verdieping goed voorzien: hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de WTW-installatie en is de aansluiting voor een warmtepomp reeds voorbereid – een handige optie voor wie later overstapt op duurzamere verwarming.

Een tuin vol mogelijkheden: van overkapping tot tuinkamer

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenruimte. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren, en dat allemaal op een perceel van circa 317 m². Direct bij de woning bevindt zich een overkapping van circa 5,80 x 3,50 meter, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht.

Daarnaast staat er een tuinkamer van circa 2,70 x 4,30 meter, voorzien van verlichting, waar je heerlijk kunt ontspannen of een tweede woonruimte kunt creëren. Voor bergruimte en praktische oplossingen zorgen een houten schuur met vliering en een recent betimmerde carport met verlichting. En dan is er nog de aangebouwde stenen garage van circa 3,10 x 5,70 meter, compleet met geïsoleerde betonvloer, elektra, warm en koud water en een elektrische garagedeur – perfect voor auto’s, fietsen of opslag.

Wonen in Wildervank: rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in Wildervank, een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Toch hoef je niet ver te reizen voor dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en ook het centrum van Veendam ligt op korte afstand. Een ideale locatie voor wie ruimte en privacy waardeert, maar tegelijkertijd de gemakken van een levendige omgeving dichtbij wil hebben.

Belangrijke details

De woning is geen eigen grond, maar staat op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.000,-. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van circa € 150,- per maand.

De aansluiting voor een warmtepomp is reeds voorbereid. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.