Raadhuisstraat 16-A

Wonen in een uniek verhaal: het voormalige gemeentehuis van Wildervank

Stel je voor: een woning met karakter, geschiedenis en alle moderne comforts van nu, gecombineerd in een voormalig gemeentehuis dat met zorg is getransformeerd tot een duurzaam en tijdloos woonproject. Aan de Raadhuisstraat 16, 16A t/m 16H in Wildervank ontstaat een Energielabel A+++-woning die niet alleen straalt door haar monumentale uitstraling, maar ook door toekomstbestendige techniek, persoonlijke afwerkingsvrijheid en een locatie vol sfeer. Hier woon je niet in een standaardappartement, maar in een gebouw met een eigen verhaal – waar duurzaamheid, esthetiek en wooncomfort naadloos samenvloeien.

Een woonervaring op maat: hoogwaardige basis met vrijheid in afwerking

Deze woningen worden opgeleverd met een technische en bouwkundige basis die aan alle eisen voldoet, maar bieden tegelijkertijd volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak en budget af te werken. Denk aan keuzes op het gebied van keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking, verlichting en interieur – alles is mogelijk, van een standaardopstelling tot een volledig maatwerkconcept. Zo combineer je het gemak van een nieuwe woning met de vrijheid om je eigen stempel te drukken. Geen standaard, maar een unieke woonervaring.

De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de ruime woonkamer, die met zijn panorama-uitzicht over het Oosterdiep direct de sfeer van de omgeving omarmt. De open inbouwkeuken sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de slaapkamer met en-suite badkamer biedt aan privacy en comfort. Daarnaast vind je een separaat toilet en een technische ruimte, waar ook het witgoed zijn plaats vindt. Elke ruimte is doordacht ontworpen – met aandacht voor geluidsisolatie, daglichtinval en een optimale indeling.

Duurzaam wonen met een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++

Deze woningen zijn technisch hoogstaand en duurzaam doorgevoerd, waardoor je niet alleen geniet van een rustig en gezond binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Dankzij een individuele warmtepompinstallatie, WTW-ventilatie en thermodynamische panelen aan de buitenmuur wordt warmte efficiënt teruggewonnen en wordt het tapwater op een milieuvriendelijke manier verwarmd. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan de eigen energieproductie, terwijl de vloerverwarming voor een gelijkmatige en aangename warmte zorgt.

De bouwkundige kwaliteit is eveneens indrukwekkend: de vloeren zijn voorzien van een dikke isolatielaag en gietvloer, de buitenwanden zijn geïsoleerd met Rockwool steenwol en afgewerkt met hoogwaardige materialen, en de ramen zijn vervangen door HR++-glas dat zowel warmte als geluid buiten houdt. Elke woning is volledig zelfstandig ingericht, zonder gedeelde systemen – zo behoud je maximale controle over je eigen comfort.

Praktische voorzieningen: eigen berging, parkeren en een locatie vol potentie

Bij elke woning hoort een eigen berging van circa 6 m², uitgerust met verlichting en een stopcontact – ideaal voor fietsen, opslag of het opladen van elektrische apparaten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, hoewel deze niet individueel in eigendom wordt uitgegeven. Bewoners kunnen gebruikmaken van de beschikbare plekken op basis van beschikbaarheid, wat een praktische oplossing biedt zonder extra kosten.

De ligging aan het Oosterdiep in Wildervank is herkenbaar en sfeervol, met een directe verbinding naar de voorzieningen in Wildervank, Veendam en de omliggende regio. Hier woon je in een karakteristieke omgeving die tegelijkertijd goed bereikbaar is – een unieke combinatie van geschiedenis, rust en modern wooncomfort.

Belangrijke details

• Eigendom en VvE: Het project valt onder een Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij gemeenschappelijke delen zoals het dak, gevels en algemene ruimtes gezamenlijk worden beheerd.
• Oplevering: De woningen kunnen worden opgeleverd volgens het ‘Ready for Living’-principe – volledig afgewerkt, met moderne badkamers en hoogwaardige vloeren, klaar voor direct gebruik of verhuur.
• Keuken en badkamer: Een standaardkeuken (2,4 m breed) van merk ATAG kan worden geleverd door Keukens & Zo in Lemmer, met de mogelijkheid tot aanpassingen. Ook de badkamer kan worden voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en royaal tegelwerk (60×60 cm vloer, 30×60 cm wanden).
• Afwerkingsopties: Wanden worden behangklaar opgeleverd, vloeren kunnen worden afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloeren (optimaal voor vloerverwarming).
• Monteursservice: Bij oplevering is het mogelijk om een monteur in te plannen voor klusjes zoals lampen ophangen of gordijnrails (meerprijs).
• Bodemonderzoek: Het pand is onderzocht op asbest en bodemverontreiniging, waarbij geen aanwijzingen voor saneringsverplichtingen zijn vastgesteld.
• Eigen grond: De woningen zijn niet onderhevig aan erfpacht of canon; de grond is in eigendom.
• Appartementsrecht: De woningen vallen onder appartementsrecht, wat betekent dat de gemeenschappelijke delen gezamenlijk worden beheerd.

Laat je inspireren door deze unieke woonervaring en maak kennis met het voormalige gemeentehuis van Wildervank. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën in Veendam voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek hoe deze woning past bij jouw woonwensen. Waar karakter, duurzaamheid en modern comfort samenkomen.