Nicolaas Emmenstraat 1

Royaal vrijstaand wonen in Wildervank: ruimte, privacy en luxe voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf sfeervolle slaapkamers, een royale woonkeuken met kookeiland en een verzorgde tuin met volop privacy – allemaal gelegen aan de rustige rand van een jonge woonwijk in Wildervank. Deze energielabel A-woning (235 m² woonoppervlak) biedt niet alleen alle ruimte voor een groot gezin, maar ook een aangebouwde serre, een garage en een tuin van 709 m² eigen grond – perfect voor wie van vrijheid en comfort houdt. Gebouwd rond 2007 en uitstekend onderhouden, combineert deze woning moderne luxe met een warm en gezellig karakter.

Een woonervaring vol ruimte en sfeer

Via een entree met trapopgang stapt u binnen in een woning waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. De sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) vormt het hart van het huis, met een gashaard die voor gezellige avonden zorgt en en suite deuren die naadloos aansluiten op de ruime woonkeuken (ca. 37 m²). Hier vindt u alles voor de perfectionist: een kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende ruimte om met het hele gezin aan tafel te komen.

Aansluitend sluit de serre (ca. 15 m²) aan, waar een houtkachel (geïnstalleerd in 2016) voor een warm en beschut buitengevoel zorgt – ook op koelere dagen. Praktisch is de bijkeuken met meterkast en witgoedaansluitingen, en achterin de woning ligt de aangebouwde garage (ca. 30 m²), voorzien van een elektrische roldeur, achterentree en krachtstroom – ideaal voor auto’s, fietsen of een hobbykamer.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers (17, 17 en 14 m²), waarvan de master bedroom een inloopkast heeft. De badkamer is een echte luxueuze uitstraling met een inloopdouche, hoekbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Voor extra comfort zorgen airconditioning en rolluiken.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers (19 en 14 m²), waarvan de grootste een vide heeft – perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Met vijf slaapkamers in totaal is er ruimte voor iedereen, of het nu gaat om een groot gezin, gasten of extra leefruimte.

Een tuin vol privacy en buitenleven

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een houten schuur (6 x 3 m) met terrasoverkapping – een ideale plek voor beschut buitenzitten. De hoekkavel van 709 m² eigen grond zorgt voor een vrij en ruim gevoel, terwijl de rustige ligging aan de rand van de wijk voor een serene omgeving zorgt. De woning is bovendien voorzien van een warmtepomp (2024) en 16 zonnepanelen, die jaarlijks ongeveer 5.000 kWh opbrengen – een slimme keuze voor duurzaam en kostenefficiënt wonen.

Wildervank: rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid

De Nicolaas Emmenstraat ligt aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Wildervank, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft: winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en recreatie ligt Veendam op korte afstand. Ook de verbinding met de omliggende plaatsen en uitvalswegen is uitstekend.

Belangrijke details

• Eigen grond: 709 m²
• Woningtype: Vrijstaand, gebouwd omstreeks 2007
• Energielabel: A (warmtepomp nadien geplaatst)
• Woonoppervlak: ca. 235 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!