Chrysantenlaan 13

Een rustige middenwoning met ruimte voor uw dromen – perfect gelegen in het levendige Winkel

Stelt u zich voor: een nette, volledig geïsoleerde middenwoning op een royaal perceel van circa 195 m², omgeven door een diepe, zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en tuinieren. Deze woning, gebouwd in ca. 1978, biedt met zijn 78 m² woonoppervlak en 7 m² extra bergruimte voldoende comfort voor dagelijks leven – en met de open keuken, twee slaapkamers en praktische bijkeuken is alles binnen handbereik. Direct aanvaardbaar tegen een richtprijs van € 280.000 k.k., is dit een unieke kans om in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik te vestigen. En met de zelfbewoningsplicht van drie jaar bent u verzekerd van een stabiele woonplek in een groeiende regio.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst treft u een entree met laminaatvloer, waar een meterkast (9 groepen + 2x aardlekschakelaar) en een deels betegelde toiletruimte met fontein voor praktische voorzieningen zorgen. De ruime woonkamer met laminaatvloer en trapkast vormt het hart van de woning, terwijl de open keuken – hoewel voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur – ruimte biedt voor uw eigen stijl. De bijkeuken/berging, eveneens met laminaatvloer en wasmachineaansluiting, zorgt voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een stookkast met de cv-opstelling (Intergas combi HR 2009), twee slaapkamers en een nette badkamer. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel voor extra licht, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam – net als de badkamer, die naast een douche en wastafel ook over een Velux dakraam beschikt. De berging op deze verdieping biedt extra opslagruimte voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin die uitnodigt tot privacy en zon

Achter de woning strekt zich een 20 meter diepe achtertuin uit, gelegen op het noordwesten – ideaal om in de middag- en avonduren van de zon te genieten. Op dit moment is de tuin deels bestraat, maar biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Achterom bereikbaar, is de tuin een echte pluspunt voor wie van privacy en groen houdt.

Leven in Winkel: voorzieningen en bereikbaarheid op loop- en fietsafstand

Winkel is een wijk waar alles binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen en sportverenigingen, terwijl het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp – recent uitgebreid – nu een nog groter aanbod biedt, van dagelijkse boodschappen tot specialistische winkels. Ook een gezondheidscentrum met huisartsen en tandartsen is aanwezig. Schagen ligt op slechts een kwartier rijden, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn ook omliggende plaatsen makkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het open huis op maandag 1 oktober 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Inschrijfformulieren zijn uitsluitend verkrijgbaar tijdens het open huis en moeten uiterlijk 8 oktober 2026 vóór 12.00 uur worden ingediend bij SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen (per mail of fysiek). Biedingen worden na de bezichtiging geaccepteerd, waarbij toewijzing plaatsvindt op basis van gunning.

Wijze van toewijzing:

• Bij biedingen op of boven de richtprijs: voorrang voor huurders van een sociale huurwoning in Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten, gevolgd door andere geïnteresseerden.
• Bij biedingen onder de richtprijs: dezelfde volgorde als hierboven.
• Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.

Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning ten minste drie jaar als hoofdbewoner te gebruiken en mag deze niet verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Bij overtreding is een boete van € 50.000,- verschuldigd, plus € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt. Voor meer informatie over deze regeling verwijzen wij naar de website van de Wooncompagnie.

Bijzonderheden:

• Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, voor rekening van de verkoper.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koopt u voor het eerst? Dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Meer informatie vindt u op schagen.nl/starterslening of via de website van het SVn.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.