St. Vitusstraat 1-C

Een slim beleggingsobject met directe huurinkomsten – en ruimte voor groei

St. Vitusstraat 1 C in Winschoten is een praktisch ingerichte vrijstaande woning met garagebox, die momenteel volledig verhuurd is – inclusief de garage.

Dat betekent: directe huurinkomsten vanaf de aankoop, zonder wachttijd. Met een centrale ligging in de stad en een ruime, functionele indeling vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor beleggers die op zoek zijn naar een zekere cashflow en toekomstperspectief.

De woning biedt een logische en overzichtelijke opzet, waarbij de hal direct toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keukenblok. De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, afzuigkap en oven, en beschikt over een wasmachineaansluiting. Een deel van het kozijnwerk is recent vervangen door moderne kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. De meterkast en een toilet in de hal maken de woning nog praktischer in gebruik.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – een van circa 14,2 m² en een iets kleinere van 10,2 m² – die perfect zijn voor huurders met verschillende wensen. Via een overloop bereik je de badkamer, waar een douche, wastafel en een tweede toilet voorzien zijn. Deze indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé- en huisfuncties, wat de woning zeer geschikt maakt voor verhuur.

De centrale ligging in Winschoten is een groot pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Dat maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor eventuele eigen bewoning in de toekomst. Of je nu kiest voor een beleggingsstrategie of een combinatie van verhuur en eigen gebruik – deze woning biedt flexibiliteit en rendement.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit zekere beleggingsobject? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk advies of plan een bezichtiging in.

Belangrijke details

Deze woning is verhuurd en de garagebox is eveneens verhuurd, waardoor vanaf aankoop direct sprake is van huurinkomsten. De woning is vrijstaand en beschikt over een garagebox. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met elektrisch fornuis, afzuigkap en oven, inclusief wasmachineaansluiting.

Een deel van het kozijnwerk is vervangen door kunststof kozijnen. De slaapkamers meten circa 14,2 m² en 10,2 m², en de badkamer is uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet. De centrale ligging in Winschoten biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer.