Nassaustraat 95

Een unieke vrijstaande woning met karakter op een gewilde locatie – nu te huur per 1 september!

Stel je voor: een goed geïsoleerde vrijstaande woning op loopafstand van het stadscentrum, omringd door alle dagelijkse voorzieningen en met een moderne uitstraling dankzij nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Deze woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een energiezuinige leefomgeving met 16 zonnepanelen die bijdragen aan een verantwoord en kostenefficiënt wonen. Met een indeling die perfect aansluit bij het gezinleven – van een ruime woonkamer tot een praktische bijkeuken en een verdieping met vijf slaapkamers – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een centrale ligging.

De begane grond biedt direct een welkom gevoel met een ruime entree die overgaat in een lichte, functionele woonkamer – de perfecte plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, zodat alledaagse taken soepel verlopen. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met bad en douche, compleet met een apart toilet, zodat iedereen zijn of haar privacy heeft. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een verdieping met vijf slaapkamers – ruimte genoeg voor een groeiend gezin of om gasten van harte welkom te heten.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in duurzaamheid en comfort. Met de huurprijs van €1.550,- per maand (exclusief gas, water en elektriciteit) en een waarborgsom van één maand huur, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vrijstaande woning in een gewilde wijk. De locatie, nabij het stadscentrum en alle voorzieningen, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie graag dicht bij het leven staat.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een gebied waar erfpacht van toepassing is met een canon van €250,- per jaar. Daarnaast zijn er servicekosten van €120,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning valt onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen vastgesteld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking in de tuin. Er is geen renovatieverplichting gesteld, maar het is aan te raden om de fundering te laten controleren.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.