Oudewerfslaan 83

Een vrijstaande oase met eigen tuin en stadsleven om de hoek

Stel je voor: een vrijstaande woning met een ruime tuin vol fruitbomen, een kas voor je eigen groenten en een eigen oprit – allemaal op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten. Deze woning combineert de ruimte en privacy van een groene buitenwijk met de gezelligheid van winkels, horeca en voorzieningen op steenworp afstand. Met 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen, windveren en dakgoten is deze woning bovendien een slimme start voor een energiezuinige toekomst.

Binnen vind je een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime woonkamer (25,7 m²) die naadloos overgaat in een dichte keuken (10,4 m²) met inbouwmeubels. De badkamer (3,6 m²) is voorzien van een douche en wastafel, terwijl een apart toilet met fontein voor extra gemak zorgt.

Een bijkeuken (7,6 m²) met witgoedaansluiting en een garage (14,2 m²) bieden ruimte voor opslag en dagelijkse bezigheden. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar 2024), terwijl warm water direct uit de combiketel komt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in kunststof kozijnen en beschikt over een 5-groepenkast voor de elektriciteit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, waarna drie slaapkamers (7,2 m², 7,3 m² en 10,7 m²) met vaste kast je uitnodigen om tot rust te komen. De trapopgang naar de bovenverdieping is geïntegreerd in de entree, wat de indeling nog efficiënter maakt.

Winschoten: levendig, centraal en goed bereikbaar Deze woning ligt in een levendige stad in Oost-Groningen, waar je alles binnen handbereik hebt: een overdekt winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, scholen, sportverenigingen en een theater. Ook zorgvoorzieningen, een bus- en treinstation en snelle verbindingen naar Groningen en Assen maken Winschoten een ideale plek om te wonen. Of je nu van rust houdt in je eigen tuin of juist van de drukte in het stadscentrum – hier vind je de perfecte balans.

Belangrijke details

• Akte passering bij plaatselijk notariaat
• Aanvaarding in overleg

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven – bezoek de woning nu en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is!