Otterlaan 111

Otterlaan 111 in Winschoten: uw ruime canvas voor een unieke woonervaring

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning van circa 110 m² woonoppervlakte, met vier slaapkamers en een aangebouwde stenen berging, waar u geheel naar eigen wens kunt inrichten en moderniseren. Deze woning op de Otterlaan 111 in Winschoten biedt niet alleen ruimte voor comfort en privacy, maar ook een zonovergoten achtertuin op het oosten – een ideale plek voor ontspanning of tuinieren. Met een perceel van 149 m² en een praktische indeling over drie verdiepingen is dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren, voorzien van alle basisvoorzieningen en een Nefit HR-combiketel uit 2025 voor optimale warmte en energie-efficiëntie.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een ruime hal met meterkast, waar u al het gevoel krijgt van de open en luchtige sfeer die deze woning uitstraalt. Vanaf hier loopt u direct door naar de halfopen keuken, die naadloos aansluit op de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting – perfect voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde vindt u de toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging, waar u fietsen, tuingereedschap of extra opslag kunt onderbrengen.

De ruime woonkamer vormt het hart van de begane grond, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Een tussenhal met vaste trap leidt u door naar de eerste verdieping, waar een toiletruimte voor handige dagelijkse gebruiksklare oplossingen zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel – een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, komt terecht in de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakraam voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is hier ruimte ingericht voor de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie, zodat alles op orde is voor een prettige leefomgeving.

De buitenruimte van deze woning is even indrukwekkend als de binnenruimte. Aan de voorzijde vindt u een voortuin, terwijl de zonovergoten achtertuin op het oosten met achterom uitnodigt tot ontspannen in de schaduw of genieten van de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging biedt niet alleen extra opslagruimte, maar zorgt ook voor een praktische oplossing voor fietsen en andere benodigdheden.

Deze woning op de Otterlaan in Winschoten ligt in een woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een woning om zelf te verbouwen of te moderniseren, deze kans mag u niet missen. Belangrijke details zoals de zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding en het verhuurverbod zijn van toepassing. Daarnaast is de woning onderworpen aan apartementsrecht en zijn de servicekosten en VvE-bijdragen (zoals vastgesteld) van toepassing.

Voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.

Bent u geïnteresseerd en wilt u deze woning met eigen handen vormgeven? Neem dan vandaag nog contact op voor een persoonlijk bezichtiging!