Groenloseweg kavel 2

Unieke bouwkavels voor zes vrijstaande woningen – uw droomhuis in de groene omgeving van Winterswijk

Stel u voor: zes ruime, bouwrijpe kavels op een prachtige locatie net buiten de bebouwde kom van Winterswijk, omringd door weidse landerijen en met uitzicht op het buitengebied. Hier krijgt u de vrijheid om volledig naar wens te bouwen – van architectuur tot materialen – terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust, de nabijheid van het levendige centrum en de uitstekende bereikbaarheid. Deze kavels zijn uniek in ligging en mogelijkheden, en bieden u de kans om een op maat gemaakte woning te realiseren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.

Ruime kavels met volle bouwvrijheid

Elke kavel meet 1.020 m² en biedt u de mogelijkheid om het gehele bouwvlak te bebouwen, zonder beperkingen aan de inhoudsmaat. U kunt dus kiezen voor een ruime villa, een modern ontwerp of een unieke architectonische uitdaging – de keuze is geheel aan u. Wel geldt dat bebouwing buiten het vastgestelde bouwvlak niet is toegestaan, zodat de groene omgeving en de waarde van de kavels behouden blijven.

De goothoogte bedraagt 3,25 meter en de nokhoogte 6,5 meter, wat ruimte biedt voor hoogte en licht in uw woning. Op ons kantoor kunt u het geldende bestemmingsplan inzien, zodat u volledig op de hoogte bent van de mogelijkheden.

Een bijzondere verplichting is de realisatie van de vastgestelde beplanting, die per kavel verschillend is. Deze groene structuur draagt bij aan de esthetiek en het karakter van de buurt, en zorgt ervoor dat de kavels na verloop van tijd een harmonieuze, groene omgeving vormen. De bijgevoegde artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als inspiratie – uw woning kan er geheel anders uit zien, mits u zich houdt aan de gestelde regels.

Ideale locatie: rust, groen en bereikbaarheid

Deze kavels liggen op slechts enkele fietsminuten van het levendige centrum van Winterswijk, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft. Denk aan zorg (o.a. streekziekenhuis Beatrix), scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, sport en een breed winkel- en horeca-aanbod. Daarnaast bent u binnen handbereik van recreatieplas 't Hilgelo en het Rommelgebergte, perfect voor wandelingen, fietsen of ontspannen in de natuur.

De uitvalsweg is nabij, zodat u snel op de N18 bent voor een snelle verbinding naar omringende steden.

Winterswijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en rustige woonomgeving, zowel in de stad als in de nabijgelegen buurtschappen. U combineert hier de voordelen van een groene, landelijke omgeving met de gemakken van een stad – een ideale balans voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en toch alles binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De kavels zijn eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwverplichtingen: Realisatie van de vastgestelde beplanting is verplicht, per kavel verschillend.
• Bestemmingsplan: Geldend en in te zien op ons kantoor.

Wilt u meer weten over deze unieke bouwkavels en de mogelijkheden die ze bieden? Neem gerust contact met ons op – we maken graag een afspraak om u persoonlijk te informeren en uw vragen te beantwoorden. Uw droomhuis in Winterswijk kan vandaag al een stap dichterbij komen!