Chrysantstraat 26

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale vrijstaande woning aan de Chrysantstraat 26 in Winterswijk

Stel u voor: een energieneutrale vrijstaande woning met energielabel A+, waar zonlicht door de ruime glazen serre stroomt en de warmte van een nieuwe cv-ketel met warmtepomp (2025) en 16 zonnepanelen uw comfort en milieubewustzijn verenigt. Deze woning, gebouwd in 1993 maar met een moderne uitstraling door recente verbouwingen, biedt niet alleen ruimte voor dagelijks leven, maar ook voor passieprojecten, ontspanning en gasten. Drie eigen parkeerplekken op het perceel van 570 m² zorgen voor extra gemak, terwijl de zonovergoten zuidwestelijke achtertuin van de late ochtend tot de avond uitnodigt om buiten te genieten.

De entree van deze woning is al een ervaring: via de ruime carport met ingang treedt u direct binnen in een centrale hal die als hart van het huis fungeert. Hier vindt u de vernieuwde toiletruimte (2019), de meterkast en de trapopgang die leidt naar de verdiepingen. Aan de rechterzijde ligt de praktische bijkeuken, terwijl links de moderne keuken met kook(eil)iland en diverse apparatuur u verwelkomt.

Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook verbonden met de L-vormige woonkamer met fraaie schouw en gashaard – een perfecte plek voor gezellige avonden. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar de grote serre, waar u met een elektrische sfeerhaard en infraroodpanelen kunt genieten van warmte en licht, zelfs als het buiten kouder is. De serre vormt de naadloze overgang naar de achtertuin, waar u van de zon kunt genieten tot de late avond.

Boven de carport en de multifunctionele ruimte (ideaal voor hobby’s of een praktijk) bevindt zich een grote vliering/bergruimte, bereikbaar via een luik. Deze ruimte biedt extra opslag en kan ook dienstdoen als creatieve werkplek. In de achtertuin staat een L-vormig stenen bijgebouw met een berging en een tuinkamer met sauna – een exclusieve toevoeging voor ontspanning na een lange dag. De tuinkamer is voorzien van een grote glazen schuifwand, net als de serre, zodat u ook hier van daglicht en uitzicht kunt genieten.

Op de eerste verdieping vindt u een centraal gelegen overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als kleedruimte met grote ingebouwde schuifwandkast. De middelste kamer heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, terwijl de twee grotere kamers achterin thans dienstdoen als slaapkamer en werkkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, en op de overloop is ook toegang tot vaste kastruimte. De vloerverwarming (m.u.v. de hobby-/praktijkruimte) zorgt voor een aangename temperatuur op de begane grond.

De tweede verdieping herbergt een zolderkamer met dakramen die veel daglicht binnenlaten. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer of hobbykamer, en aan weerszijden achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Deze woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, waar u geniet van privacy en groen, maar toch dicht bij de voorzieningen van Winterswijk. Voel de zon op uw gezicht in de serre, geniet van de stilte in de tuin of werk aan uw passie in de multifunctionele ruimte – deze woning biedt ruimte voor alles wat u belangrijk vindt.

Kom langs tijdens de Open Huizen Dag op 3 oktober 2026 tussen 11:00 en 15:00 uur, of neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning is niet alleen een investering, maar een thuis vol mogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: 570 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ± 194 m²
• Gebouwsgebonden buitenruimte: ± 75 m² (externe bergruimte: ± 13 m²)
• Bruto inhoud woning: ± 785 m³
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld