Nieuwstraat 4-D

Wonen met karakter in het hart van Woerden – ruimte, licht en stadssfeer in één

Stel je voor: midden in de levendige binnenstad van Woerden, waar winkels, terrassen en restaurants om de hoek liggen, maar waar je thuis tegelijkertijd beschikt over bijna 100 m² woonruimte en een eigen vlonderterras van 15 m². Nieuwstraat 4D biedt precies dat: een verrassend lichte en ruime maisonnette bovenwoning achter een karakteristieke monumentale gevel, waar je geniet van het historische stadsbeeld én alle gemakken van het centrum. Vanuit de keuken, het terras en de hoofdslaapkamer kijk je uit over de iconische Watertoren, terwijl vanuit de tweede slaapkamer en badkamer de toren van de Petruskerk het uitzicht sfeervol afrondt.

Dit is wonen met ruimte, privacy en stadsleven in perfect evenwicht.

Een woning die verrast door licht en openheid

Zodra je de beveiligde complexentree aan de Nieuwstraat binnenstapt, voel je je direct thuis in deze historische omgeving. Via een overdekte doorgang bereik je de gezamenlijke binnenplaats, waar je fietsen kunt stallen en waar je eigen houten berging met elektra klaarstaat voor al je spullen die extra bescherming nodig hebben. Het trappenhuis leidt je naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op het gedeelde dakterras – en na enkele meters al je eigen privé-vlonderterras bereikt.

De karakteristieke vormgeving van het entreegebouw sluit naadloos aan bij de historische bebouwing, waardoor je je voelt alsof je deel uitmaakt van het levende verleden van Woerden.

Bij binnenkomst in de woning opent zich een hal met betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de bovenste woonlaag. Maar de echte verrassing wacht je in de woonkamer van circa 29 m² – een ruimte die door de hoge ramen en plafondhoogte van 2,76 meter ongelooflijk licht en open voelt. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de ramen aan de Voorstraatzijde zijn voorzien van screens voor privacy.

Onder de trap vind je een praktische bergkast, en met de royale afmetingen is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Hier kun je uren doorbrengen zonder je benauwd te voelen – een zeldzaamheid in een stadswoning.

Een keuken die uitkijkt op de stad – en een terras dat erbij hoort

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken die je je wensen kunt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Maar het mooiste detail? De openslaande deuren die rechtstreeks uitkomen op je eigen vlonderterras van 15 m².

Op zonnige dagen vloeien binnen en buiten in elkaar over, zodat je kunt genieten van het uitzicht op de Watertoren terwijl je buiten aan tafel zit. Het terras is ruim genoeg voor een eettafel en een aparte zithoek – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon, een avondje barbecue of gewoon even ademhalen tussen de drukte van de stad. En hoewel het terras al een bijzonder pluspunt is, beschikt de woning bovendien over een tweede buitenruimte aan de Voorstraatzijde, zodat je altijd een plekje in de buitenlucht hebt.

Twee slaapkamers, een complete badkamer en uitzicht op de Petruskerk

Op de bovenste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een aparte was-/technische ruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste kastenwand, zodat je alle kleding en spullen kunt onderbrengen. Het uitzicht op de Watertoren vormt een mooi sfeeraccent, terwijl de tweede slaapkamer – die ook als werk- of logeerkamer kan dienen – je verwelkomt met een prachtig uitzicht op de toren van de Petruskerk.

Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de Voorstraatzijde, waar je kunt genieten van de stadssfeer op een hoger gelegen plek.

De badkamer is een echte aanrader: ligbad, aparte douche, wandcloset en een vernieuwd wastafelmeubel met spiegel en verlichting maken dit een complete en functionele ruimte. Ook hier draagt het uitzicht bij aan de sfeer, terwijl de separate was-/technische ruimte zorg draagt voor de aansluitingen van wasapparatuur en de cv-ketel. Zo hoef je je geen zorgen te maken over rommel of storingen in de woonruimtes.

Ruimte om alles onder te brengen – en een zolder vol mogelijkheden

Wie denkt dat een stadswoning weinig bergruimte biedt, heeft Nieuwstraat 4D nog niet gezien. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je seizoensspullen, koffers en andere zaken kunt opslaan. Daarnaast zijn er de vaste kastenwand in de hoofdslaapkamer, de praktische trapkast en – zoals eerder genoemd – de eigen houten berging met elektra op de begane grond.

Hier vind je dus een plek voor alles, van fietsen tot wintersportspullen, zonder dat je het gevoel hebt dat je leeft in een opslagruimte.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument en is onderworpen aan de regels van het appartementsrecht. De servicekosten bedragen circa € 125 per maand, en de aanvaarding van de koper vindt plaats in overleg. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Het energielabel van de woning is C.

Midden in het centrum, maar met alle privacy van een eigen thuis

Woerden biedt alles wat je je wensen kunt: winkels, supermarkten, restaurants en terrassen liggen binnen handbereik, terwijl het NS-station op slechts 11 minuten lopen is. Ook de A12 en A2 zijn goed bereikbaar, zodat je zowel geniet van de stad als makkelijk op de snelweg kunt springen. En toch voel je je in Nieuwstraat 4D ver van de drukte – dankzij de privé-buitenruimtes, de rustige woonkamer en de historische sfeer die deze woning uitstraalt.

Dit is de perfecte plek voor wie ruimte, karakter en stadsleven combineert – een unieke woning in het hart van Woerden, waar je elke dag opnieuw verrast wordt door het licht, de ruimte en het uitzicht. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning.