Pieter Lieftinckstraat 1

Deze gasloze, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2020 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met vijf slaapkamers, een serre, een aangebouwde garage en een strak aangelegde tuin is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan leefgemak en duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A++ woon je hier niet alleen prettig, maar ook uiterst zuinig.

Op de begane grond leidt een ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte direct naar de woonkamer, die via een open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur naadloos aansluit op het zitgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, terwijl de haard in de woonkamer zorgt voor een sfeervolle sfeer. De serre, bereikbaar via openslaande deuren, is het hele jaar door een heerlijke plek om te vertoeven dankzij de airco en glazen schuifdeuren.

Via een schuifdeur in de serre bereik je de aangebouwde garage, die is uitgerust met elektra en een elektrisch rolluik.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde zelfs over airconditioning beschikt. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide rolluiken, terwijl de centrale badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en airconditioning. Hier bevindt zich ook een praktische bergruimte met de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De achtertuin, strak aangelegd en goed onderhouden, sluit naadloos aan op de serre en vormt een fijne plek om te ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein, waar de oprit voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in het geliefde Staatsliedenkwartier, op loopafstand van het centrum en het station. De wijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Ook de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 zijn snel bereikbaar, net als het wandelpad langs de Oude Rijn en het Brediuspark.

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2020
• Woonoppervlak: ca. 168 m²
• Garage: ca. 16 m²
• Perceeloppervlak: 238 m²
• Energielabel A++
• Gasloze en volledig geïsoleerde woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Zonnepanelen aanwezig
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Oplevering in overleg
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
• Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.
• De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata.

FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF.

• Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps.
• De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.