Linschoterweg 37

Een tijdloze vrijstaande woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1928 met alle charme van een echte karakterwoning, maar dan verrijkt met alle gemakken van vandaag. Deze woning in de groene wijk Snel & Polanen biedt rust en ruimte op een centrale locatie, slechts een paar minuten van het levendige centrum van Woerden. Met 145 m² woonoppervlakte, een 315 m² groot perceel en een verzorgde tuin aan de zuidwestelijke zijde, is dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van de stad.

De lichte woonkamer met erker, de praktische keuken met schuifpui naar de tuin en de ruime slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een unieke woonervaring.

De begane grond nodigt je uit met een klassieke voordeur die leidt naar een functionele hal, voorzien van een meterkast, garderobehoek, trapopgang, kelderkast en waskast. Hier voel je je direct thuis, met alle benodigde opslagruimte op een handige plek. Het hart van de begane grond is de sfeervolle woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en de karakteristieke erker, hoge plafonds en grote raampartijen voor een luchtige, open uitstraling zorgen.

Het licht stroomt binnen en creëert een warm en uitnodigend gevoel – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Achterin de woning vind je de moderne keuken, gelegen in de aanbouw en uitgerust met alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven ervoor zorgen dat koken een plezier is. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook volop werk- en opbergruimte, zodat alles op zijn plek valt.

Vanaf hier bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de toiletruimte en twee flexibele kamers. Een van deze kamers is een slaapkamer met eigen badkamer en suite, complete met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Deze ruimte is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als werk-, logeer- of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator, terwijl de hoge plafonds in de slaapkamers voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel zorgen. Ook hier is de indeling flexibel, zodat je de ruimtes kunt inrichten naar wens.

Achter de woning ligt de verzorgde tuin, aangelegd met grind, sierbestrating en kunstgras. Met zijn zuidwestelijke ligging geniet je hier van volop zon, terwijl het omliggende groen voor privacy zorgt. Vanuit de tuin is de praktische berging bereikbaar – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die een droge plek nodig hebben.

Deze woning ligt in Snel & Polanen, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel karakteristieke woningen. De wijk is populair onder verschillende doelgroepen en biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Wil je graag in de binnenstad van Woerden zijn?

Dan ben je binnen een paar minuten midden in het centrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en cafés. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en groen, maar met alle gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Berging: ca. 8 m²
• Perceel: 315 m²
• Parkeergelegenheid: voor twee auto’s op eigen terrein
• Houten kozijnen met dubbelglas
• HR++ beglazing op de verdieping geplaatst in 2019
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Hybride warmtepomp geplaatst in 2025
• 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
• Meterkast vervangen in 2023
• Dak is nageïsoleerd; dakbedekking van platte daken vernieuwd in 2020
• Betonnen begane grondvloer
• Energielabel: C
• Funderingsscan: midden risico
• Ligging: aan een groene laan met voornamelijk karakteristieke woningen
• Oplevering: in overleg

Wil je deze sfeervolle en functionele woning op een toplocatie bekijken? Neem dan contact op om een afspraak te maken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.