Tornemeer 27

Licht, speels en verrassend ruim wonen in het hart van Waterrijk

Stel je voor: een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, waar elke dag weer nieuwe zonplekken ontdekt worden en waar comfort zo vanzelfsprekend is als de warme vloer onder je voeten. Tornemeer 27 in Woerden is zo’n huis – een sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning uit 2008 die met zijn hoekligging, speelse indeling en overvloed aan natuurlijk licht een verrassend ruimtelijk gevoel creëert. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, een zonnige tuin én een dakterras biedt deze woning alles wat gezinnen, thuiswerkers en ruimtezoekers zich wensen. En dankzij de gietvloer met vloerverwarming is het hier het hele jaar door een plezier om te wonen.

Een woonervaring die indruk maakt

Via de entree betred je een hal die direct uitnodigt tot comfort: meterkast, garderobe en een praktische toiletruimte met betegelde vloer, hangend toilet en fonteintje. Maar het echte hart van de begane grond is de woonkamer, waar de vele raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een open, luchtige sfeer zorgen. De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, terwijl de directe verbinding met buiten het gevoel van ruimte nog eens versterkt.

Achterin de woning vind je de woonkeuken, een ideale plek voor culinaire avonturen en gezellige diners. Uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser is hier alles aanwezig voor uitgebreide maaltijden. Onder de trap sluimert een royale bergkast – perfect voor voorraad en huishoudelijke spullen – en in de eetkamer/keuken is een praktische inbouwkast ingebouwd.

Flexibiliteit en comfort op de verdiepingen

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die de drie slaapkamers met elkaar verbindt. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapvertrekken, maar lenen zich ook uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en handdoekradiator – en ook hier zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam comfort. De installaties zijn op de overloop bereikbaar, zodat onderhoud eenvoudig blijft.

De tweede verdieping is het domein van flexibiliteit. De vrij indeelbare ruimte is momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar kan met evenveel gemak dienstdoen als thuiswerkplek, speelkamer of tweede woonkamer. Het hoogtepunt?

Het dakterras, bereikbaar vanuit deze ruimte, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Door de gunstige ligging van de woning is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden – of op het dakterras, of in de achtertuin. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, en bestaat de mogelijkheid om het dakterras bij de woning te betrekken voor eventuele uitbreidingen, mits toestemming en vergunningen dit toelaten.

Buitenruimte, berging en parkeercomfort

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van buitenverlichting en een regenton. Hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon, terwijl de directe toegang tot de woonkamer het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Via de tuin bereik je de stenen berging, uitgerust met elektra en volop bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

En voor de auto is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, beheerd door de VvE met een bijdrage van circa € 22,- per maand.

Energiezuinig en toekomstgericht wonen

Deze woning uit 2008 is volledig geïsoleerd en scoort met energielabel A. Dankzij HR++-glas, vloerverwarming en een WTW-systeem is het wooncomfort optimaal, terwijl de gietvloer door de gehele woning heen voor een rustige en gelijkmatige basis zorgt. Buitenschilderwerk werd in juli 2024 uitgevoerd, en de rookmelders zijn in 2026 vernieuwd. De oplevering vindt plaats in overleg.

Een unieke locatie in het groene Waterrijk

Tornemeer 27 ligt in de populaire wijk Waterrijk, waar groen, water en een gevarieerd straatbeeld voor een unieke woonervaring zorgen. De wijk ademt de charme van traditionele Oud-Hollandse architectuur, maar met een moderne twist. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en de bushalte – binnen handbereik zijn.

Op loopafstand vind je de recreatieplas Cattenbroek, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of in de zomermaanden van het water kunt genieten. Het gezellige en historische centrum van Woerden en het NS-station liggen op slechts 10 minuten fietsen af, en dankzij de centrale ligging in het Groene Hart ben je met de A12 of het openbaar vervoer snel in Utrecht, Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag of Leiden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• Canon: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Ja (beheer parkeerterrein, bijdrage circa € 22,- per maand)
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere bestemmingswijzigingen of renovatieverplichtingen

Klaar om deze woning te ervaren? Met zijn licht, ruimte en flexibiliteit is Tornemeer 27 een huis dat zich aanpast aan jouw levensstijl – en dat je graag wilt ontdekken tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op voor een afspraak!