Ponddreef 27

Levensloopbestendig wonen met zon, ruimte en een sfeervolle tuin – deze woning in Snel & Polanen biedt alles wat je zoekt! Met een praktische begane-grondindeling en volop mogelijkheden op de open verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of wie graag flexibel kan inrichten. Geniet van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping uitnodigt voor een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten wacht een ruime, sfeervolle tuin met zon en schaduw – perfect voor ontspannen momenten of gezellige tuinfeesten.

Deze woning combineert comfort met toekomstgericht ontwerp, met onder meer een vernieuwde keuken (2021), geïsoleerde wanden en dak en een energielabel B. Dankzij de levensloopbestendige indeling en de open verdieping met hoge nok en veel daglicht, blijft de woning jarenlang functioneel en inspirerend. Binnen vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een praktische hoekkeuken met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, een sfeervolle zithoek met brede schuifpui naar de tuin, en twee ruime slaapkamers – waarvan één met directe toegang naar buiten.

De badkamer met inloopdouche en ligbad voegt extra gemak toe, terwijl de overdekte entree en berging/wasruimte zorgen voor een gestroomlijnde indeling.

Op de open verdieping kun je volop fantaseren: de hoge nok en grote ramen creëren een lichte, luchtige ruimte die perfect is voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De vaste kast huisvest de HR-CV-ketel (2011) en de mechanische ventilatie, zodat alles netjes ondergebracht is. Buiten geniet je van een 225 m² grote tuin, sfeervol ingericht met sierstraatwerk, groene borders en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, afhankelijk van het moment van de dag.

Deze woning ligt in Snel & Polanen, een groene, ruim opgezette wijk met veel voorzieningen. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen – alles binnen handbereik. De wijk trekt verschillende doelgroepen aan en biedt een mix van woningtypen en architectuurstijlen, waardoor het een levendige en gevarieerde omgeving is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 134 m² (berging ca. 9 m², perceel 225 m²)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). De NVM-funderingsrisico-indicator (A t/m E) is informatief en geen garantie. Geïnteresseerden worden geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Oplevering in overleg.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wil je deze zonnige, ruimtevolle woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een afspraak – we kijken graag samen wat deze woning voor jou kan betekenen. Het wordt aangeraden een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.