Guldendreef 36

Deze sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Snel en Polanen combineert comfort met een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen en starters. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een energielabel A biedt deze woning alles wat u nodig heeft, van een vernieuwd dak in 2024 tot vloerverwarming op de begane grond.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u met een praktische garderobe, een meterkast en een handige trapkast. De vaste trap leidt direct naar de eerste verdieping, terwijl een toilet met vrijdragend design en een fonteintje direct beschikbaar is. De lichte woonkamer, gericht op de tuin, straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en biedt via een deur direct toegang tot de buitenruimte.

De L-vormige keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, en wordt verlicht door een groot raam dat uitzicht biedt op de voortuin en straat.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers, een moderne badkamer – recentelijk gemoderniseerd in 2021 – met wastafel, douche en toilet, en een wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de m.v. box en de cv-ketel van Vaillant, geplaatst in 2012. De achtertuin, van ongeveer 45 m², is netjes bestraat met grote tegels en biedt volop terrasruimte, zowel in de zon als in de schaduw. Een houten berging van circa 6 m² en een achterom zorgen voor extra gemak, terwijl de bestrate voortuin de woning een verzorgde uitstraling geeft.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Snel en Polanen zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de recreatieplas Cattenbroek. Het gezellige centrum van Woerden, met zijn diverse winkels en horecagelegenheden, is eveneens dichtbij. Met een NS-station in de buurt en de A12 op enkele minuten rijden, bent u snel in de grote steden.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1997 en een kadastrale aanduiding in gemeente Woerden, sectie A, nummer 5672. Twee slaapkamers zijn in 2022 gestuikt. De tuin is gelegen op het noordoosten. Oplevering vindt plaats in overleg en bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na afspraak met het kantoor.