Henrik Ibsenweg 9

Woonen in luxe en ruimte: uw droomhuis in Snel & Polanen

Stel u voor: een ruime, lichtdoorstroomde 2-onder-1-kapwoning in de begeerde wijk Snel & Polanen, waar groen, water en dagelijkse voorzieningen elkaar ontmoeten. Deze woning biedt volop privacy en ruimte met vier slaapkamers, een uitgebouwde living met brede schuifpui die het buitenleven naar binnen haalt, en een praktische open keuken met eiland – het perfecte centrum voor gezelligheid en efficiëntie. Buiten wacht een ruime tuin op het zuidoosten, direct aan het water gelegen, waar u kunt genieten van zon, rust en een vrij uitzicht. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een inpandige garage maken deze woning ook praktisch en veilig.

Een ideale plek voor een gezin of iedereen die waarde hecht aan licht, ruimte en een groene omgeving binnen handbereik van alle voorzieningen.

Deze woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met een doordachte indeling die elke dagelijkse activiteit een plek geeft. Via een overdekte entree aan de zijkant van het huis bereikt u de hal, waar de meterkast, een praktische toiletruimte en een multifunctionele ruimte (geschikt als kantoor, bijkeuken of opbergruimte) direct toegankelijk zijn. Deze ruimte is bovendien de poort naar de inpandige garage – een handige oplossing voor extra opslag of een tweede auto.

Vanuit de hal loopt uw blik direct naar de hart van het huis: de uitgebouwde woonkamer, waar natuurlijk licht door de brede schuifpui en dakramen stroomt. De doorlopende raampartijen tot op de vloer scheppen een open verbinding met de tuin en het water, terwijl u geniet van een vrij uitzicht dat de ruimte luchtig en ruim voelt.

De open keuken vormt het sociaal epicentrum van deze woning, met een praktische hoekopstelling en een eiland dat extra werk- en opbergruimte biedt. Hier vindt u alle moderne inbouwapparatuur die het koken tot een plezier maakt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler voor direct warm water. De keuken, net als het schilderwerk, is in 2022 volledig vernieuwd, waardoor deze ruimte er fris en tijdloos uitziet.

Op de verdieping wacht een rustige slaapomgeving met vier slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. Hier zijn ook de mechanische ventilatie-unit, de CV-ketel (2008) en de aansluitingen voor wasapparatuur ondergebracht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten en aluminium kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie.

Buiten sluit de brede tuin op het zuidoosten naadloos aan op de woonkamer, met volop zon en een vrij uitzicht over het water. Deze groene oase is sfeervol ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.

Een woning met karakter in een groene wijk

Snel & Polanen is een populaire, groene woonwijk met een diversiteit aan architectuurstijlen en woningtypen, perfect voor verschillende doelgroepen. De wijk biedt alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: basis- en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Deze kindvriendelijke en rustige buurt is ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan groen, ruimte en gemak.

Laat u overtuigen door deze royale woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!

Deze 160 m² grote 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1999) met een garage van ca. 24 m² en een perceel van 363 m² is een echte aanrader voor wie licht, ruimte en een unieke ligging zoekt. De woning heeft een energielabel B en is op levering in overleg. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Belangrijke details

Deze woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en heeft eigen grond. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald als "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). In de NVM-software is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegewezen, die uitsluitend weergegeven wordt als A-B-C (geen hoog risico) of D-E (hoog risico).

Deze indicator is informatief en geen garantie op de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren indien gewenst.

Deze woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is volledig in gebruik en er is geen achterstallig onderhoud bekend.