Kopermolen 109

Kopermolen 109, Woerden – Modern wonen met zonnig balkon en energielabel A+++

Stel je voor: een instapklaar hoekappartement uit 2023, waar duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig zuidoost-balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, biedt dit appartement in Woerden alles wat je zoekt – energielabel A+++, vloerverwarming en passieve koeling inclusief. Gelegen op loopafstand van het NS-station en het levendige centrum, combineert deze woning rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning waar je direct in kunt genieten

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met verdiepingshoge designdeuren, die toegang geven tot alle vertrekken. Praktische inbouwkasten en een garderobe zorgen voor voldoende bergruimte, terwijl de moderne badkamer je verwelkomt met een ruime stortdouche van Grohe, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en modern uitgevoerd. In de praktische berging vind je plaats voor de wasmachine en droger, naast de mechanische ventilatie en de warmtepomp met vergroot voorraadvat.

De twee slaapkamers zijn flexibel in te delen, dankzij de aanwezige UTP-aansluitingen – perfect voor thuiswerken, hobby’s of een extra slaapplaats. Maar het hart van de woning vormt de open woonkamer met greeploze keuken, waar grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat, plus volop kastruimte.

Vanuit de woonkamer stap je via een loopdeur naar het beschutte balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk geniet van de ochtend- en middagzon. Glazen schuifpanelen maken het mogelijk om de buitenlucht binnen te laten of je te beschermen tegen wind, terwijl een buitenstopcontact en -lamp extra comfort bieden.

Duurzaam wonen met alle gemakken

Dit appartement is volledig geïsoleerd en combineert vloerverwarming voor gelijkmatige warmte met passieve koeling in de zomermaanden. De temperatuur regel je eenvoudig via digitale thermostaten in de woonkamer en slaapkamers. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, waar je ook gebruik kunt maken van de vier laadpalen voor elektrische auto’s. Voor bezoekers is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Fietsers hebben vier eigen plekken in de gezamenlijke fietsenberging, en zowel het complex als de garage zijn voorzien van een lift.

Ideale ligging tussen rust en voorzieningen

De Kopermolen ligt op korte afstand van het NS-station en het historische centrum van Woerden, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en terrassen. Ook winkelcentrum Snel en Polanen, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar.

Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar je zonder grote klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage appartement: € 149,- per maand
• VvE-bijdrage parkeergarage: € 42,- per maand
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing