Kerkstraat 96

Een unieke woonboerderij met ruimte voor al uw dromen – midden in het levendige Hoorn

Stelt u zich voor: een groot, authentiek boerderijperceel van 3.565 m² aan de geliefde Kerkstraat, waar u vrijheid, privacy en onbeperkte mogelijkheden vindt – en dat allemaal op minder dan 5 minuten lopen van scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, de A7 en het bruisende centrum van Hoorn. Met het stadstrand, NS-station en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust op het platteland en alle gemakken van de stad. De woning zelf is een ruimte met potentie: met een begane grond van 307 m² (waarbij ook de aangebouwde schuurruimte is meegerekend) en een eerste verdieping met 100 m² extra potentieel, kunt u deze boerderij naar eigen wens inrichten – of het nu een woonboerderij, een creatieverwerkplaats, een gastenverblijf of een combinatie van alles wordt.

En met de separate schuur van 48 m² is er altijd voldoende bergruimte, of u nu tuinwerktuigen, hobby’s of extra opslag nodig heeft.

De buitengevels – behalve de achtergevel – zijn rond het jaar 2000 grondig vernieuwd, inclusief een nieuwe fundering en isolatie, waardoor de woning zowel modern als stevig is. Binnenin behoudt de boerderij haar authentieke charme, met oorspronkelijke schouwen en prachtige glas-in-lood ramen die het karakter versterken. In 2021 is het woongedeelte bovendien buitenom geschilderd, zodat de buitenkant er weer als nieuw uitziet.

Hoewel de huidige indeling het beste te bezichtigen is via de beschikbare plattegronden, biedt deze woonboerderij onbeperkte mogelijkheden om de ruimtes naar uw wensen in te richten – of u nu kiest voor een open woonkamer, een studio of een volledig nieuwe verdeling.

De locatie is ideaal voor gezinnen, ondernemers of iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u basisscholen en een kindvriendelijke wijk, terwijl de binnenstad met haar stadstrand, winkels en NS-station binnen handbereik ligt. Of u nu kiest voor een rustige woonboerderij, een creatieve werkplek of een project met groeipotentie – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Wilt u deze unieke woonboerderij met al haar mogelijkheden zelf ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen – wij laten u graag rond en vertellen u alles over de toekomstmogelijkheden!