Tademahof 3

Een verzorgde tussenwoning met moderne comforts en groene rust – perfect om te starten én te groeien

Op de Tademahof 3 in Workum wacht een verzorgde tussenwoning die je met gemak kunt betrekken, maar ook volop ruimte biedt voor de toekomst. Met een moderne open keuken, een ruime achtertuin en een praktische zolder die zich perfect laat inrichten, is dit huis een ideale mix van comfort en mogelijkheden. Bovendien geniet je van een kindvriendelijke omgeving met speelruimte voor de deur en het gezellige centrum van Workum op loopafstand – waar je de auto zelfs kunt laten staan.

De woning straalt van binnenuit een frisse, open sfeer uit, dankzij de gemoderniseerde indeling waarbij de muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd. De rechtopgestelde keuken uit 2020 is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met een spoeleiland en inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken blijft handig bereikbaar via de gang, terwijl de meterkast en het toilet in de hal direct bij de voordeur liggen.

Onder de trapopgang is nog een kelderkast ingebouwd voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De voormalige doucheruimte is slim opgedeeld in een kastruimte (bereikbaar vanaf de overloop) en een inloopkast bij de voorste slaapkamer. Wie de ruimte optimaal wil benutten, kan de ruime zolderkamer op de tweede verdieping inrichten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – bereikbaar via een op maat gemaakte vaste trap.

De ruime achtertuin op het noordoosten is een echte parel: met voldoende zon en schaduw, en een aangebouwde stenen berging plus een houten overkapping (gedeeltelijk afsluitbaar) voor fietsen en containers. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom, en voor de straat parkeer je zonder problemen.

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging en ligt in een beschermd stadsgezicht. Er zijn zes nieuwe zonnepanelen gepland (2025). De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Tademahof met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.100,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is € 1,- en de appartementsrechtelijke bijdrage is € 1.100,- per jaar.

Workum, een van de oudste Elfstedenstadjes van Friesland, combineert historische charme met levendige cultuur. Het centrum met zijn karakteristieke monumenten, musea en gezellige terrassen is een wandeling waard, terwijl de omgeving uitnodigt tot fietstochten langs de Friese IJsselmeerkust. Met de vaarverbinding De Diepe Dolte en een treinstation ben je snel in Leeuwarden, Bolsward of Sneek – en via de Afsluitdijk ook de Randstad.

Ben je overtuigd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – of laat je huidige woning eerst taxeren door de makelaars van PJ de Jong Makelaardij. Wij helpen je graag bij de volgende stap!