Jonkersfinne 3

Jonkersfinne 3 in Workum: een ruime, geschakelde 2/1-kapwoning met karakter en uitzicht op het water

Stel je voor: een ruime, geschakelde 2/1-kapwoning aan de Jonkersfinne in Workum, waar je vanaf de woonkamer vrij uitzicht hebt over een waterpartij – geschikt voor kleine vaartuigen en met aansluiting op groter vaarwater. Deze woning, gebouwd in 1976, biedt met zijn 139 m² gebruiksoppervlakte en 561 m³ bruto inhoud voldoende ruimte voor een gezin of iemand die graag extra woon- en hobbyruimte heeft. Met betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en hardhouten kozijnen is de woning solide gebouwd, maar juist door zijn gedateerde uitstraling biedt hij ook onbeperkte mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Een woning met potentie, waar je je eigen stempel op kunt drukken.

De entree van deze woning leidt je direct naar een hal met toilet, waarna je stapt in de ruime, lichte woonkamer die aan de voorzijde prachtig uitzicht biedt over het water. De trapopgang is hier geïntegreerd, wat de openheid van de ruimte benadrukt. Achterin sluit een open keuken aan, terwijl aan de achterzijde een aanbouw met extra woonruimte is toegevoegd – een handige uitbreiding die extra leefruimte biedt.

Via de bijkeuken kom je in de achtertuin of bereik je de aangebouwde stenen garage, voorzien van een kanteldeur voor gemakkelijk parkeren. De verzorgde voortuin aan de voorzijde sluit naadloos aan op het uitzicht over het water en biedt ruimte voor een oprit voor één auto.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een ouderslaapkamer aan de achterzijde. Tegenover de trapopgang ligt de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan via een vaste trap de ruime tweede verdieping bereiken.

Hier vind je een cv-opstelling, een overloop en een extra slaap-/hobbyruimte. Het hoogtepunt is echter de volwaardige vierde slaapkamer aan de zijkant van de kap, met een brede raampartij die voor voldoende licht zorgt. Buiten geniet je van een achtertuin met een mix van groen en betegeling, perfect voor ontspannen of tuinieren.

Workum: een stad met geschiedenis, cultuur en natuur

De Elfstedenstad Workum, gelegen in de Zuidwesthoek van Friesland, is een pareltje met een rijke geschiedenis. Van de schilderijen van Jopie Huisman tot de gezellige terrasjes, van gildebaren tot natuurwaarden – hier is voor iedereen wat wils. Het oude centrum is een wandeling waard, met zijn monumenten en beschermde stadsgezichten die je terugbrengen in een vroeger tijdperk.

Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurwandelingen en fietstochten, zoals langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. Voor watersporters is de vaarverbinding "De Diepe Dolte" een extra aantrekkingskracht, die het IJsselmeer verbindt met de Friese Meren. Met de treinverbinding naar Leeuwarden en een toeristentreintje door Workum ben je snel in het centrum of aan het Workumerstrand.

Workum ligt aan de provinciale weg N359, met goede verbindingen naar Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Ook de Randstad is op ongeveer 1 uur rijden bereikbaar.

Belangrijke details De woning is niet vrij van erfpacht en is onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. De woning is niet vrij van bodemverontreiniging en is niet vrij van asbest.

Er is achterstallig onderhoud en een sanering is vereist. De woning is niet vrij van vocht en houtrot en heeft verzakking in de fundering. De woning is niet vrij van sloop- en renovatieverplichtingen.

De woning is niet vrij van bestemmingswijziging. De woning is niet vrij van monumentstatus en ligt in een beschermd stadsgezicht. De woning is niet vrij van eigen grond.