Papeleantsje 2

Een unieke oase van ruimte, sfeer en vrijheid in het Friese landschap

Stel je voor: een landhuis dat je direct verwelkomt met de warmte van een mediterrane villa, maar dan midden in het open, ademende groen van Friesland. Aan het Papeleantsje 2 in Workum staat een woning die alle grenzen van het traditionele wonen overschrijdt – een 358 m² grote, volledig geïsoleerde residentie met energielabel A, zonnepanelen en een 4.591 m² groot eigen perceel dat je doet vergeten waar de drukte van de stad ophoudt. Hier is het buitenleven geen toevoeging, maar het hart van je dagelijks leven: een plek waar je tussen de lange zomeravonden kunt tafelen, waar de open haard in de 44 m² grote woonkamer je in de koudere maanden omarmt, en waar elke kamer – van de sauna tot de ruime slaapkamers – ademt van ruimte en karakter.

Een woning die ruimte en sfeer perfect in balans brengt

Bij binnenkomst valt het direct op: dit huis is gebouwd voor mensen die ruimte waarderen, maar ook sfeer en een persoonlijke touch. Met elf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers met ligbad, douches en dubbele wastafels, is er volop plaats voor een gezin, gasten of gewoon voor het genot van een woning die zich uitstrekt als een tweede huid. De open haard in de centrale woonkamer zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de royale afmetingen – met een inhoud van 1.482 m³ – ervoor zorgen dat je je nooit ingesloten voelt.

De indeling is zorgvuldig doorgevoerd: praktische ruimtes zoals de bijkeuken, wasruimte en bergmogelijkheden sluiten naadloos aan bij de woonvertrekken, zodat dagelijks leven soepel verloopt. En dan is er nog die eigen sauna – een heerlijke toevoeging voor wie ontspanning en comfort hoog in het vaandel heeft staan.

De woning, gebouwd in 2003, combineert hedendaags wooncomfort met een tijdloze uitstraling. De volle isolatie en duurzame energievoorziening (zonnepanelen) maken het niet alleen een milieubewuste keuze, maar ook een woning die je langdurig met plezier kunt bewonen. Het is een huis dat samenzijn mogelijk maakt – denk aan gezellige avonden met familie of vrienden – maar tegelijkertijd genoeg terugtrekkingsruimtes biedt voor momenten van rust.

Een perceel dat vrijheid en mediterrane allure samenbrengt

Als je de drempel overstapt, wordt de echte magie van deze plek pas echt zichtbaar. Het 4.591 m² grote perceel is een groene oase van rust, omgeven door vrij uitzicht en een sfeer die je direct doet denken aan een Zuid-Europese villa. De tuin ligt rondom het huis en vormt samen met de woning een harmonieus geheel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier kun je urenlang genieten van de lange zomeravonden, uitgebreid tafelen onder de open lucht of gewoon in stilte luisteren naar het geluid van de natuur.

Het terrein heeft een eigen geschiedenis: in het verleden werden hier paarden gehouden, en wie dat wenselijk vindt, kan die traditie opnieuw oppakken. Voor de liefhebber is er dus ruimte om paarden deel te laten uitmaken van het leven op deze plek, wat het landelijke karakter nog verder verrijkt. Daarnaast biedt een vrijstaande stenen berging extra praktische opslagruimte, zodat ook al je spullen een plekje vinden in deze royale omgeving.

Workum: een ideale locatie voor wie het beste van twee werelden wil

Het landhuis ligt in het hart van Workum, een stad die bekendstaat om haar beschermde stadsgezicht en historische charme. Je bent hier dicht bij de stad, maar tegelijkertijd omringd door het open Friese landschap – de perfecte combinatie voor wie rust zoekt zonder af te hoeven zien van cultuur en voorzieningen. De woning is vrijstaand en biedt daardoor maximale privacy, terwijl de nabijheid van Workum alle gemakken binnen handbereik houdt.

## Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Friesland en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024). Daarnaast gelden de VvE-regels van de stichting, inclusief eventuele bijdragen voor onderhoud en servicekosten.

Het perceel is eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in de inrichting van de buitenruimte. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder, die in het verleden zijn gesaneerd. De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Workum.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan het eigendom.

Klaar om deze unieke combinatie van ruimte, sfeer en vrijheid te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit landhuis niet alleen een woning is, maar een hele levensstijl.