Koperdoek 2

Koperdoek 2 – Een ruime halfvrijstaande woning met uitzicht op het water, duurzaamheid en alle comfort

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, gelegen aan een rustig vaarwater, waar je direct kunt genieten van een energielabel A+, een hybride warmtepomp, twaalf zonnepanelen en een huisaccu. Deze woning in Wormer is grondig gerenoveerd in 2018 en daarna verder verduurzaamd, zodat je met een gerust hart kunt verhuizen en meteen kunt genieten van een ruime achtertuin, een praktische thuiswerkplek en alle moderne gemakken. Hier is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook slim is ingericht en perfect aansluit bij een duurzame leefstijl.

De begane grond van deze woning is een open en gezellige ruimte waar je direct het gevoel hebt van thuis zijn. Via de hal, die ook toegang biedt aan het toilet, kom je terecht in de moderne keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd en voorzien is van inbouwapparatuur en een Quooker kokend-waterkraan. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende werkruimte, en dankzij de open verbinding met de rest van de begane grond blijf je betrokken bij wat er in huis gebeurt.

Aan de andere kant van de hal vind je de voormalige garage, die nu dienstdoet als berging en thuiswerkplek – een handige extra ruimte voor hobby’s, opslag of een rustige werkplek. Vanuit deze ruimte stap je direct in de ruime woonkamer, waar een gashaard voor sfeer zorgt en vloerverwarming (behalve in de voormalige garage) voor een aangename temperatuur zorgt. Achter de woonkamer ligt de tuinkamer, die in 2021 is toegevoegd en met zijn breedte van bijna zeven meter een prachtige uitbreiding vormt van de leefruimte.

Hier kun je ontspannen met uitzicht op de tuin en het water, terwijl je beschut bent tegen de elementen.

De tuin is een echte parel van deze woning: 93 m² groot en gelegen aan het vaarwater, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor buitenleven. Of je nu wilt genieten van een diner onder de sterren, een rustig moment aan het water doorbrengt of gewoon de natuur om je heen opneemt – deze tuin is een ideale plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een praktische badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van de woning, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer beslaat vrijwel de gehele lengte van de rechterzijde en is daardoor bijzonder ruim.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, zodat deze verdieping perfect is ingericht voor gezinsleven. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt – een handige extra kamer die ook kan dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een praktische bergzolder voor extra opslag.

Samen met de ruime opbergruimte achter de knieschotten is er volop ruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt bewaren.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Begin 2023 zijn een hybride warmtepomp, twaalf zonnepanelen (elk met een capaciteit van 390 Wp) en een GoodWe huisaccu (5,4 kWh) geïnstalleerd, en is de meterkast vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (met uitzondering van het zolderraam), wat resulteert in het energielabel A+. Ook het onderhoud is up-to-date: het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd, en de installaties zijn onderhouden in 2026.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1990 en heeft een perceeloppervlakte van 207 m² en een woonoppervlakte van 151 m² (inhoud: 590 m³). De woning is eigen grond en beschikt over apartementsrecht (geen VvE of servicekosten). Er is eigen parkeergelegenheid met laadpaal voor een elektrische auto.

Wormer is een ideale woonlocatie: je woont rustig en aan het water, maar hebt toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Wormer biedt winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants, terwijl de rivier de Zaan en haar oevers de karakteristieke omgeving vormt. Aan de overkant van het water ligt Wormerveer, met het levendige Marktplein, de Zaanbocht en regelmatig evenementen zoals een foodfestival.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Station Wormerveer en busverbindingen maken de omgeving goed bereikbaar, en met de auto ben je in 25 tot 35 minuten in Amsterdam.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: het Wormer- en Jisperveld, een uniek Natura 2000-gebied, ligt vlakbij en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, kanoën en varen. Ook ’t Zwet en de rivier de Zaan maken deel uit van dit waterrijke landschap, waar je kunt genieten van de natuur en het water.

Heb je net zo veel interesse in deze woning gekregen als wij? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien! Overweeg ook om een eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt tijdens het koopproces. Contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.