Zwaanstraat 18

Fijn en licht 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen en water! Dit verzorgde complex op de tweede verdieping biedt een rustige woonplek met directe toegang tot een royaal grasveld en moderne voorzieningen. De woning combineert drie slaapkamers met een moderne keuken en badkamer, terwijl de twee balkons – één op het oosten en één op het westen – de hele dag door zon of schaduw bieden.

De indeling is slim en functioneel. Via de afgesloten gemeenschappelijke hal aan de rechterzijde van het complex bereik je het trappenhuis en de bergingen op de begane grond. Het appartement zelf begint met een hal met garderobekast en een toiletruimte, gevolgd door een badkamer met inloopdouche en wastafel.

Twee slaapkamers sluiten hierop aan, waarna de woonkamer – aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en water – toegang biedt tot de derde slaapkamer en de keuken. Deze laatste is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en de keuken en woonkamer geven samen toegang tot de balkons. Een van de slaapkamers ligt direct aan het oostelijke balkon, terwijl het westelijke balkon grenst aan een andere slaapkamer die eventueel bij de woonkamer kan worden getrokken, zonder dat dit ten koste gaat van het aantal slaapkamers.

Buiten geniet je van een gezamenlijk tuin achter het complex, voorzien van een picknicktafel waar het op zomerse dagen heerlijk toeven is. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en de rustige woonwijk ligt op loopafstand van het levendige Marktplein met winkels en een wekelijkse markt. Ook de Zaanbocht met horeca, terrassen en sportfaciliteiten is snel bereikt, net als scholen, kinderdagverblijven en bushaltes.

Station Wormerveer ligt op korte afstand, vanwaar je binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal bent, en de uitvalswegen naar Amsterdam en Alkmaar zijn eveneens goed bereikbaar. De Lidl vind je binnen vijf minuten lopen.

Dit appartement is voorzien van alle moderne gemakken. De woning dateert uit 1965, heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m² en een inhoud van ca. 217 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie van Intergas (2021) en blokverwarming, terwijl dubbel glas en kunststof kozijnen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een energielabel C. De actieve VvE hanteert servicekosten van € 180,- per maand (exclusief een voorschot stookkosten van € 60,- per maand).

Belangrijke details

• Oplevering in overleg