Karel Doormanlaan 30

Een charmante tussenwoning met ruimte, rust en een prachtig uitzicht

Deze keurige tussenwoning aan een rustige straat biedt verrassend veel ruimte en een zonnige tuin op het oosten, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en privacy. Met vier slaapkamers, een grote dakkapel en een lichte woonkamer is er voldoende plek om te leven, te ontspannen en te genieten van het mooie uitzicht over een vijver. De woning, gebouwd in 1968 en nog steeds in bezit van de eerste eigenaar, straalt een fijne woonomgeving uit en biedt ruimte voor persoonlijke aanpassingen.

Beganegracht: Ruimte en comfort

Op de begane grond vind je een straatgerichte woonkamer met een open haard en trapopgang, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de eethoek met een half open keuken in U-vorm, compleet met een vijfpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van een gezellige keukenbar en een losse koel/vriescombinatie. Ook op deze verdieping is er een toilet en meterkast, waardoor alles handig is ingericht.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een moderne badkamer

De eerste verdieping herbergt een overloop met vaste kasten en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet, design radiator en elektrische vloerverwarming. De drie slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte, waarbij de voorste kamer toegang heeft tot een balkon en de achterste kamers beschikken over zonneschermen.

Tweede verdieping: Extra ruimte en mogelijkheden

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor de voorzolder en de vierde slaapkamer nog groter lijken. Hier is zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer als gewenst.

Tuin en bijzonderheden

De achtertuin op het oosten is bereikbaar via de achterzijde en biedt een rustige plek om te ontspannen. Er staat een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. De woning heeft een energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas, bodemisolatie en een Nefit HR cv-ketel uit 2015. De vloerverwarming op de begane grond is aanwezig, maar het is niet bekend of deze nog functioneert.

Ligging en uitnodiging

Deze woning combineert het beste van beide werelden: een rustige straat met groen uitzicht en een centraal gelegen dorpscentrum op loopafstand. Ook een basisschool en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. De garage achter de woning kan apart worden bijgekocht, wat extra waarde toevoegt.

Kom snel langs om deze unieke woning zelf te ervaren en ontdek hoe je hier een warm en gezellig thuis kunt creëren!