Voorstraat 39-B

Dit prachtige, lichtrijke appartement in het hart van Woudenberg combineert ruimte, comfort en een unieke buitenruimte op een centrale locatie. Met een groot dakterras van ruim 40 m², een ruime woonkamer van 44 m² en drie slaapkamers biedt deze woning van 130 m² alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een vriendelijke, groene omgeving. De moderne indeling en de centrale ligging maken het tot een zeldzame parel in deze groeiende gemeente.

De entree van het kleinschalige complex brengt u direct naar een centrale hal met brievenbussen, een intercominstallatie, een lift en een trapopgang. Via deze hal bereikt u niet alleen uw eigen appartement, maar ook de eigen garage met elektrische garagedeur – een zeldzame luxe in het centrum. De woning zelf opent zich met een ruime, straatgerichte woonkamer die door de hoge ramen baadt in natuurlijk licht.

De halfopen keuken, voorzien van een luxe L-vormige opstelling, biedt alles wat u nodig heeft: een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Twee vaste kasten zorgen voor extra bergruimte, waarin ook de mechanische ventilatie en cv-opstelling zijn ondergebracht.

De drie slaapkamers – van 17 m², 11 m² en 9 m² – bieden voldoende ruimte voor een gezin of als gastenkamers. Elke kamer heeft directe toegang tot het zonnige, zuidwestelijk gelegen dakterras, dat met een oppervlakte van ruim 40 m² een waar buitenleven mogelijk maakt. Twee uitval zonneschermen zorgen op warme dagen voor de nodige schaduw. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, terwijl het aparte toilet met fonteintje extra comfort biedt.

Woudenberg is een ideale plek voor wie zowel de natuur als het stedelijk leven waardeert. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de Utrechtse Heuvelrug met zijn prachtige wandelgebieden, zoals Landgoed Den Treek en het Valleikanaal, direct om de hoek ligt. Ook zijn Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis biedt voor werk en ontspanning.

Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de unieke buitenruimte die deze woning zo speciaal maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 130 m², gebouwgebonden buitenruimte 42 m², externe bergruimte 19 m²
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2001
• Complex met lift, videofoon en intercom
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
• Geen huisdieren toegestaan in complex
• Servicekosten per maand: € 296,-
• Oplevering in overleg