John F. Kennedylaan 73

Een ruime, praktische gezinswoning met karakter en comfort in het groene Woudenberg

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning van 130 m² woonoppervlak, zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd door de huidige eigenaar, die met zijn vijf slaapkamers, uitgebouwde keuken en een zuidgeoriënteerde tuin alle wensen van een gezin vervult. Deze woning combineert ruimte, sfeer en een gunstige ligging – aan de rand van Woudenberg, vlakbij natuur, scholen en het centrum, maar met alle gemakken van dichtbij. Dit is een huis dat niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

De begane grond biedt een praktische indeling die direct overtuigt. Bij binnenkomst verwelkomt je een sfeervolle entree met meterkast en een compacte, maar complete toiletruimte – voorzien van wandcloset en fonteintje voor extra comfort. Aan de voorzijde opent zich een ruime woonkamer van 25 m², waar daglicht via vrij uitzicht de ruimte luchtig en gezellig maakt.

Aan de achterzijde sluit een eethoek naadloos aan op de uitgebouwde keuken – een echte pluspunt met zijn 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De uitbouw heeft niet alleen de keuken zelf vergroot, maar ook extra kastruimte geschonken, zodat alles op zijn plek komt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een trap naar de tweede etage en drie grote vaste kledingkasten – ideaal voor een georganiseerd gezin. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12 m², 11 m² en 9 m², allemaal ruim genoeg voor een goede nachtrust. De keurige badkamer met raam, ligbad, douchegelegenheid, wandcloset en designradiator rondt dit verdieping af met een vleugje luxe.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop die leidt naar twee slaapkamers van 9 m² en 16 m². De grootste kamer profiteert van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor het een luchtige, omvangrijke ruimte wordt – versterkt door een extra dakraam. In de kleinere kamer is de cv-ketel en wasapparatuur ondergebracht, zodat ook hier geen ruimte verloren gaat.

Achter het huis strekt zich een verzorgde, circa 11 meter diepe tuin uit, georiënteerd op het zuiden voor maximaal zonlicht. Bij de achterdeur vind je een terras, terwijl achterin de tuin een tweede terras ligt, compleet met een achterom en een ruime stenen berging van 10 m² – perfect voor tuinmeubilair, speelgoed of andere buitenbenodigdheden.

Deze woning ligt aan de rand van Woudenberg, een vriendelijk dorp met een open karakter, waar je zowel de rust van de Utrechtse Heuvelrug als de nabijheid van Amersfoort, Zeist en Utrecht kunt genieten. Den Treek, een mooi natuurgebied, scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum en de uitvalswegen vlakbij zijn. Ideaal voor wie wilt wonen met alle gemakken en toch dicht bij de natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968 | Perceeloppervlak: 149 m²
• Woonoppervlak: 130 m² | Externe bergruimte: 10 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² | Inhoud: 446 m³
• Dakisolatie en dubbel glas (m.u.v. voordeur met bovenlicht) | Energielabel: C
• Verwarming en warm water: Nefit Trendline HR cv-ketel (2014)
• Groepenkast vernieuwd in 2025 | Buitenschilderwerk 2025 | Glasvezelaansluiting aanwezig
• Uitbouw keuken geplaatst in 2005

Neem snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van deze praktische, ruimterijke woning – een echte aanrader voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een huis met karakter!