Iepenlaan 7

Aan de Iepenlaan 7 staat een sfeervolle, vrijstaande woning die je meteen betovert met ruimte, licht en een warme uitstraling. Met een energielabel A, uitstekende isolatie, airco, zonnepanelen en rolluiken is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen wacht een royaale, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een ruime leefkeuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage – perfect voor wie houdt van samen koken, ontspannen of gewoon genieten van een fijne leefruimte.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante entree met een driehoekig dakdetail dat alvast een voorproefje geeft van de prachtige vide binnen. De hal biedt direct toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, terwijl een stijlvolle taatsdeur je doorleidt naar de heerlijke woonkamer. Deze ruimte van 49 m² baadt in het daglicht dankzij meerdere ramen, waaronder een mooi hoekraam aan de voorzijde en fraaie lichtramen die uitzicht bieden op de tuin.

De houten vloerdelen geven de kamer een warme, luxe uitstraling, en de dubbele openslaande deuren maken het eenvoudig om de buitenwereld binnen te laten.

De leefkeuken van 18 m² is een échte woonkeuken, waar je dankzij het raam aan de voorzijde en het raam met zicht op de oprit volop licht en ruimte ervaart. Een rechte keukenopstelling met een 5-pits Smeg fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn. Een royale eettafel en een eetbank tegen de muur maken het een plek waar je spontaan langer blijft zitten.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je niet alleen de wasmachine en droger aantreft, maar ook een royale schuifwandkast en ruimte voor een extra vriezer. Met een deur naar de tuin en een binnendoor toegang tot de garage is deze ruimte ideaal voor alledaagse klusjes en het droog uitladen van boodschappen.

De inpandige garage, van ongeveer 6,80 × 3,40 meter, is comfortabel bereikbaar via de bijkeuken en biedt meer dan alleen parkeergelegenheid. Dankzij het raam, de dubbele deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar de tuin is het een multifunctionele ruimte, uitgerust met een keukenblok, een uitstortgootsteen met warm en koud water en de cv-combiketel. Hier vind je ruimte voor klussen, opslag of simpelweg het uitladen van boodschappen.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop met een open vide je naar vier slaapkamers en de moderne badkamer. De masterbedroom wordt extra verwend met een kleedkamer met dakraam, die desgewenst ook als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kan dienen. De badkamer van 8 m² voelt als een kleine privé spa, met een dakkapel die extra licht en ruimte biedt.

Uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad met handdouche, douchecabine, tweede toilet en een designradiator is het een plek waar je je elke dag weer kunt ontspannen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar al je spullen een overzichtelijke plek vinden.

De tuin van 530 m² is een waar buitenparadijs, met een groen gazon, verzorgde plantenborders en een prachtige dakplataan. Aan de achterzijde zorgen leibomen en hoge coniferenhagen voor privacy, terwijl drie zonneterrassen je de hele dag door een perfecte plek bieden om te ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de tuin zelf is gelegen met het achterste deel op het noorden en oosten.

Deze woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in Woudrichem, op loopafstand van winkelcentrum ‘Het Rond’ met supermarkten, scholen en andere voorzieningen. De historische vestingstad met oude stadswallen, monumentale panden en de stadshaven ligt om de hoek, en recreatie is hier volop mogelijk. Je wandelt zo naar het water, de vesting of Slot Loevestein, en met een pontverbinding naar Gorinchem is een uitstapje naar de overkant snel geregeld. De uitvalswegen naar Gorinchem, Breda, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en de A27 zijn uitstekend bereikbaar.

Kom zelf ervaren hoe deze woning voelt als thuiskomen. Tijdens een persoonlijke bezichtiging op donderdag 18 december tussen 13:00 en 17:00 uur laten we je graag alles zien – op jouw eigen tijdslot. We ontvangen je met een rustige, ontspannen rondleiding en een glimlach.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte 184 m²
• Perceeloppervlakte 530 m²
• Inpandige garage ca. 6,80 × 3,40 meter
• 22 zonnepanelen
• De woning is vrijstaand en ligt op eigen grond