28 Oktoberstraat 1

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een zuidelijke tuin – dit is uw nieuwe thuis

Stel u voor: een stijlvolle vrijstaande woning uit 1999 met 168 m² wooncomfort, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en de zon zich uitstrekt over een 441 m² grote tuin op het zuiden. Deze woning in het charmante dorp Wouw combineert energielabel A (met 8 zonnepanelen uit 2023) en een verrassende indeling, die u zowel binnen als buiten tot zijn recht laat komen. Van de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard tot de master bedroom met eigen badkamer en inloopkast, van de ruime woonkeuken met vloerverwarming tot de tweede verdieping met extra slaapkamer en compacte badkamer – hier vindt iedereen zijn plek.

En dan die tuin: een privacyvolle oase met terrassen, overkapping en zonnescherm, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Binnen: ruimte, licht en comfort op elke verdieping

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig deze woning is. Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree, waar de meterkast, een praktische toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen u direct verwelkomen. De woonkamer is het hart van de woning: een grote, open ruimte met houten vloer en stucwerk, waar de vele raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en uitzicht bieden op de tuin.

Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte extra gezellig, terwijl de indeling ruimte biedt voor een comfortabele zithoek of zelfs een kleine eethoek.

Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken aan, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Hier vindt u vernieuwde inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel, zodat u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. De plavuizenvloer en vloerverwarming maken de keuken niet alleen functioneel, maar ook prettig om in te verblijven.

Via de keuken bereikt u de garage, die niet alleen ruimte biedt voor fietsen en opslag, maar ook over een keukenblok met spoelbak en diverse aansluitingen beschikt. Vanuit de garage komt u direct in de tuin.

De eerste verdieping verrast met zijn verrassend ruime indeling. Hier vindt u twee slaapkamers, een luxueuze badkamer en een grote inloopkast met veel vaste kastruimte. De master bedroom is ruim opgezet en direct verbonden met de badkamer en inloopkast, waardoor u hier een echte privésfeer creëert.

De badkamer zelf is een hotelsfeer: met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en designradiator is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere kant van de overloop, is eveneens goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingberging.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer u wacht. Dankzij de kapconstructie en het dakraam valt er hier natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Bijzonder praktisch is de eigen compacte badkamer met douche en wastafel, waardoor deze verdieping zich perfect leent als slaapkamer voor een ouder kind, logé of als rustige werk- en hobbyruimte. Extra bergruimte zorgt voor een ordelijke indeling.

Buiten: privacy en zon op een 441 m² groot perceel

De achtertuin is een echte parel van deze woning: gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met grote terrassen, groene borders en diverse zitplekken. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping, zodat u ook bij regen of zon heerlijk buiten kunt zitten. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen, terwijl een vrijstaande berging verderop in de tuin voldoende opslagruimte biedt.

Dankzij de brede en diepe opzet van het perceel geniet u van volledige privacy, terwijl de tuin toch ruimte biedt voor verschillende zit- en eetplekken. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, lezen onder de schaduw van een boom of ‘s avonds genieten van een glaasje wijn bij de overkapping – deze tuin biedt het allemaal.

Wouw: een dorp met karakter, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in het gezellige dorp Wouw, waar u alles binnen handbereik heeft. Het dorpscentrum met de Markt, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand, terwijl ook basisscholen en sportvoorzieningen in het dorp aanwezig zijn. Wouw is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal en Bergen op Zoom, en de A58 is gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert u het rustige en dorpse karakter van Wouw met een uitstekende bereikbaarheid en alle gemakken van het dagelijks leven op loop- of fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Deze stijlvolle vrijstaande woning met al zijn ruimte, licht en buitenleven wacht op u. Plan direct uw bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (zelfstandige woning)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing
• Geen achterstallig onderhoud of sanering bekend