Pascher Harstraat 45

Jong, modern appartement in het hart van Ysselsteyn

Dit sfeervolle appartement biedt een perfecte combinatie van ruimte, modern comfort en een ideale locatie in het centrum van Ysselsteyn. Met **twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zuidgelegen dakterras van circa 19 m², is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt. De woning is energiezuinig (label A) en beschikt over een eigen parkeerplaats en buitenberging, waardoor dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is.

Eerste woonlaag: licht en ruim Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtgevende hal met een grote raampartij boven de voordeur. Via de trap bereikt u de eerste woonlaag, waar een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast met zeven groepen en een praktische trappenkast voor opslag te vinden zijn. De ruime woonkamer met open keuken (circa 30½ m²) straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming en laminaatvloer, die door het hele appartement loopt. De strakke inbouwkeuken (2015) is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. De keuken is functioneel en stijlvol afgewerkt, met een hoekopstelling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Een tuindeur geeft toegang tot het zuidgelegen dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Tweede woonlaag: comfortabele slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer en een installatieruimte. De ruime slaapkamer (circa 11 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, terwijl de tweede slaapkamer (circa 6 m²) compact maar functioneel is. Beide kamers profiteren van een dakkapel die extra ruimte en daglichttoetreding biedt. De badkamer (circa 5 m², 2015) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede wandcloset, met vloerverwarming en tegels tot plafondhoogte voor een luxueus gevoel. In de installatieruimte vindt u de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel (Intergas, 2014) en de mechanische ventilatie-box.

Buitenruimte en praktische voorzieningen Het onderhoudsvriendelijke dakterras (circa 18 m²) is omheind met een houten schutting voor privacy en afgewerkt met stoeptegels en siergrind. Het biedt een prettige buitenruimte om te genieten van de zon. De eigen buitenberging (circa 8 m²) is opgetrokken uit hout en voorzien van stoeptegels, ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Een eigen parkeerplaats zorgt ervoor dat u altijd een plek hebt om uw auto te parkeren.

Ideale locatie en een uitnodiging Dit appartement is gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlak van circa 67 m², met een totale inhoud van 220 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met HR++-beglazing en hardhouten buitenkozijnen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 145,-.

Laat u niet ontgaan door deze sfeervolle en praktische woning in het hart van Ysselsteyn. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit moderne appartement!