Prins Hendrikkade 102

Een unieke parel aan het water – waar geschiedenis en moderniteit samensmelten

Stel je voor: een vrijstaande woning met water aan twee zijden, gelegen op een van de mooiste hoeklocaties van Zaandam, waar de Voorzaan rustig voorbijglijdt en het centrum van Amsterdam op een steenworp afstand ligt. Deze volledig gerenoveerde karakterwoning uit 1926, ontworpen in de stijl van de oude Amsterdamse school, is een tijdloze combinatie van ambachtelijk vakmanschap en hedendaags wooncomfort. Met een nieuwe fundering, dak, beschoeiing en tuin, maar ook met behoud van oorspronkelijke details zoals de gemetselde schoorsteen die beide verdiepingen doorsnijdt, het diamantraam en de raammarkiezen, is deze woning een enige in zijn soort – een plek waar je echt thuisvoelt, met alle luxe van nu.

Een open, lichtdoorstroomde begane grond waar wonen, koken en genieten één zijn

De begane grond is een ruime, open leefruimte waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Vanuit de centrale entree, voorzien van riante garderobe met inbouwkasten, loop je direct de woonkamer in, waar de klassieke raampartij het daglicht binnenlaat en de sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. De eethoek, geflankeerd door een stalen balkconstructie en glazen puien, biedt een panoramisch uitzicht over de tuin en het vaarwater, terwijl de toog die overgaat in de zithoek een uniek statement vormt in de indeling.

De op maat gemaakte open designkeuken met kookeiland en granito werkblad is uitgerust met alle gemakken: twee ovens, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer, plus ruimte voor opbergkasten. De massief houten vloer, tegels en betonnen vloer met vloerverwarming geven elke hoek zijn eigen karakter, terwijl glad gestuukte wanden, plafonds en inbouwspots voor een strakke, moderne afwerking zorgen. Zelfs het separate toilet is een stijlvolle toevoeging, en de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet.

Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vliering vol bergruimte

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan bijna alle kamers uitzicht bieden op de Voorzaan. De grote, gerenoveerde hoofdslaapkamer is een hoogtepunt met een moderne bedstee, inbouwkasten met klassieke deuren en een hoges plafond met houten balken – een mooie balans tussen oud en nieuw. De royale badkamer, deels en suite gelegen, beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de ruime inloopkast voldoende opslag biedt.

Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering met volop bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Een tuin als uitnodiging – met eigen steiger, maritieme geschiedenis en zonne-energie

De tuin is het echte juweel van deze woning: een royale, wateromgeven oase met eigen steiger en meerdere aanlegplekken voor een boot. Er is zelfs de mogelijkheid om de steiger uit te breiden over de hele breedte van de beschoeiing achter het huis. Het perceel herbergt diverse bijgebouwen, waaronder een volledig nieuw gemetselde schuur en een voormalig bootshuis – een stukje maritieme geschiedenis met de oorspronkelijke rails van de scheepshelling nog intact.

Dankzij verschillende hoogteniveaus ontstaat een verrassende indeling met ruimte voor groen, gezellige zithoeken en een overkapping met zonnepanelen, die niet alleen beschutting biedt maar ook toekomstbestendige energievoorziening mogelijk maakt via zonnepanelen en thuisbatterijen.

Een unieke locatie in het hart van Zaandam – waar water, stad en gemak samenkomen

Gelegen in de geliefde, autoluwe Prins Hendrikbuurt, een sfeervolle vooroorlogse wijk tussen de Zaan en de Zuiddijk, biedt deze woning water aan twee zijden en een directe verbinding met het open vaarwater richting Amsterdam. Met loopafstand tot supermarkten en het bruisende centrum van Zaandam – waar winkels, scholen, theater en restaurants te vinden zijn – is de ligging ideaal. Station Zaandam ligt op tien minuten fietsen, vandaar ben je in twintig minuten op Schiphol en in dertig minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor deze zeldzame plek perfect is voor wie van wonen aan het water houdt met alle gemakken van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 163 m², inhoud ca. 638 m³
• Perceeloppervlakte: 380 m² (waarvan 208 m² eigen grond, 172 m² gehuurd van de gemeente Zaanstad)
• Verwarming en warm water: cv-installatie (Intergas, 2015)
• Vloerverwarming: op de begane grond
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel glas)
• Energielabel: B
• Zonwering: aanwezig aan meerdere kanten
• Woning recent volledig verbouwd, inclusief nieuwe fundering
• Deel van het perceel wordt nog gehuurd van de Gemeente Zaanstad
• Ligging aan open vaarwater, op een hoek met water aan twee zijden
• Eigen steiger met uitbreidingsmogelijkheid, diverse aanlegplekken voor een boot
• Voormalig bootshuis met voormalige scheepshelling
• Waterontharder en Quooker (ander merk)
• Oplevering in overleg, kan snel