Prins Hendrikplantsoen 30

Een tijdloze jaren ’20-woning met karakter, ruimte en een duurzaam toekomstperspectief

Stel je voor: een sfeervolle, ruim opgezette eengezinswoning uit 1920, waar authentieke charme naadloos samengaat met modern wooncomfort.

Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam biedt niet alleen een energielabel A (na de komende verduurzaming met warmtepomp en gevelisolatie), maar ook een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder die uitnodigt tot persoonlijke invulling. Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt, omringd door groen, rust en alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken.

De begane grond straalt van licht en ruimte, met een lichte doorzonwoonkamer die door grote raampartijen aan voor- en achterzijde wordt verrijkt. De openslaande deuren naar de tuin vervagen de grens tussen binnen en buiten, terwijl de halfopen keuken – voorzien van inbouwapparatuur – naadloos overgaat in een ruim eetgedeelte. Hier creëer je onvergetelijke avonden met familie en vrienden, versterkt door de verzorgde afwerking, eikenhouten vloeren (2023) en strakke wanden die een warme, uitnodigende sfeer scheppen.

Een praktische entree met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en vloerverwarming. De originele eikenhouten vloer versterkt het authentieke karakter, terwijl de recht opgetrokken gevels de ruimte optimaal benutten. De tweede verdieping is een multifunctionele zolderruimte met technische aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo groeit deze woning mee met jouw wensen en behoeften.

Achter het huis wacht een beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige loungehoek en gedeeltelijke overkapping. Hier geniet je vrijwel het hele jaar van buitenleven, beschermd tegen de elementen. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je de zon kunt volgen zonder compromissen te sluiten.

Een uniek verkooppunt is de verduurzaming die dit jaar wordt gerealiseerd: de installatie van een warmtepomp en aanvullende gevelisolatie. Na deze werkzaamheden zal de woning naar verwachting een energielabel A behalen – een investering in comfort, waarde en een duurzame toekomst.

De locatie is evenzeer een troef.

Prins Hendrikplantsoen is een groen en autovrij plantsoen, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl u vanuit de woning zicht houdt op de rustige omgeving. Op slechts 50 meter afstand ligt de Voorzaan, met aan de overzijde een jachthaven. Het bruisende stadscentrum van Zaandam, met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop, is eveneens op loopafstand. Ook supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Zaandam is enkele minuten fietsen verwijderd, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. De A7 en A8 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor Haarlem, de ring A10 en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. Zaandam zelf biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals het Darwinpark met stadsboerderij en prachtige fiets- en wandelroutes door het Noord-Hollandse polderlandschap.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht (canon € 1.200,- per jaar). De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is voorzien van een monitoringrapport van de paalfundering, waarmee de huidige situatie inzichtelijk is vastgelegd.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft een bestemmingswijziging voor eengezinswoning. Er is geen asbest in de woning aanwezig, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan een saneringsverplichting, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin. De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting.

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan een erfpachtverlenging.

Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle jaren ’20-woning met alle moderne voorzieningen en een duurzaam toekomstperspectief? Plan dan zeker een bezichtiging in – u zult verrast zijn door de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning uitstraalt.