Noordzee 47

Een ruim en licht eengezinshuis in Zaandam-Noordzee, waar gezelligheid en praktische indeling samenkomen

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning van circa 115 m² met een zonovergoten achtertuin van 32 m², gelegen in een kindvriendelijke wijk waar je binnen vijf minuten rijden bent in het bruisende winkelcentrum van Zaandam. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt niet alleen een energielabel B (geldig tot 26 juni 2036) en een moderne Intergas CV-ketel uit 2025, maar ook een voortdurend recht van erfpacht met een canon van €2.032 per jaar – inclusief een optie om de grond voor €50.811,- k.k. te kopen (aanbod geldig tot 15 oktober 2026). Met voldoende parkeerruimte, inpandige berging en een gunstige ligging nabij scholen en uitvalswegen is dit een woning die zowel dagelijks comfort als toekomstperspectief biedt.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om direct een thuisgevoel te creëren. Bij binnenkomst ontvang je een lichte entree met hal, waar je meteen de meterkast, trappenkast en een praktische toiletruimte tegenkomt. De hal vormt de verbinding tussen de ruime woonkamer – gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot de zonovergoten tuin via een schuifpui – en de woonkeuken aan de voorzijde.

Deze keuken, hoewel eenvoudig van opzet, is functioneel met een gasfornuis, oven en vaatwasser, en biedt toegang tot de inpandige berging met een aparte ingang, ideaal om fietsen veilig op te bergen. De combinatie van natuurlijk licht en de open verbinding tussen de ruimtes zorgt voor een luchtige en levendige woonervaring.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt en de ruimtes luchtig aanvoelen. De slaapkamers zijn bovendien uitgerust met inbouwkasten, zodat er voldoende bergruimte is voor al je spullen. De badkamer, vernieuwd in 2023, is praktisch ingericht met een douche, wastafel en kastruimte, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De overloop biedt een overzichtelijke toegang tot deze slaapkamers en vormt een rustige uitkijk over de begane grond.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij kiepramen aan beide zijden over extra licht en ventilatie beschikt. Hier vind je ook de Intergas CV-ketel uit 2025, die niet alleen voor een comfortabele verwarming zorgt, maar ook is gehuurd tegen een maandelijkse kosten van €35,-. De woning is recentelijk vernieuwd en onderhouden: het schilderwerk voor en achter is in mei 2025 uitgevoerd, en de voorzijde van begane grond en eerste verdieping is in november 2024 voorzien van HR glas++, wat zorgt voor een nog betere isolatie en geluidsreductie.

De locatie van deze woning is een echte troef. Zaandam-Noordzee staat bekend om zijn rustige, dorpse sfeer, terwijl je toch op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. Zo lig je op loopafstand van basisschool "De Spiegel" en diverse winkels, en met een fiets van tien minuten ben je bij de middelbare scholen.

Bovendien ben je binnen vijf minuten rijden in het centrum van Zaandam, waar je alles vindt van supermarkten tot horeca. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en de Coentunnel (15 minuten rijden naar Amsterdam) is deze woning ook ideaal voor wie graag flexibel kan reizen. De royale achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een houten schuur met elektra, biedt extra ruimte voor ontspanning of hobby’s.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met bijdragen. De oplevering vindt plaats in overleg. De woning is niet beschermd en er zijn geen bodemonderzoeken bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn conform de leeftijd van de woning. Er zijn geen asbest-, vocht- of houtrotproblemen gemeld, maar wel achterstallig onderhoud dat door de koper zal worden uitgevoerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.