Pharus 143

Wonen met uitzicht, zon en ruimte – een appartement dat u direct verrast

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over het groene, waterrijke Zaanse landschap, terwijl de zon al vanaf 11.00 uur uw ruimte van 83,6 m² omhult en tot laat in de avond op uw zuidwestelijke balkon schijnt. Dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de zesde verdieping combineert licht, comfort en privacy in een ideale mix voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan een centrale woonomgeving met karakter. Hier woont u niet alleen – hier leeft u.

De verzorgde entree leidt u direct naar een woning waar elke detail doordacht is. Bij binnenkomst valt uw blik meteen op de strakke afwerking: nette vloeren, gladde wanden en een logische, praktische indeling waarbij alle vertrekken vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een praktische werkplek met inbouwapparatuur en – wat koks zullen waarderen – een uitzicht dat koken tot een genot maakt.

Aan de andere kant van de hal opent de ruime woonkamer zich als een lichte, ademloze ruimte, waar de grote raampartijen daglicht over het Zaanse landschap strooien. Het balkon, direct bereikbaar vanaf de woonkamer, is het perfecte podium voor een zonovergoten ontbijt, een glas wijn bij zonsondergang of een gezellig diner in de buitenlucht.

De slaapkamers – er zijn er drie – bieden voldoende ruimte voor rust, werk of hobby’s. Een van de kamers kan gemakkelijk dienstdoen als thuiskantoor of kleedkamer, terwijl de inpandige berging (ca. 3,9 m²) op de begane grond extra opslagruimte garandeert. De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje, een detail dat het dagelijks comfort vergroot.

Duurzaam wonen met extra comfort Het appartementencomplex heeft de afgelopen jaren een verduurzamingstraject doorlopen dat u nu ten goede komt. HR++-beglazing, gevelisolatie en extra dakisolatie zorgen niet alleen voor een energiezuinige woning, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat – ook in de koudere maanden. U woont hier niet alleen met een uitzicht dat nooit verveelt, maar ook met een woninkje dat mee denkt aan de toekomst.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loop- en fietsafstand

De locatie is een strategische keuze: het winkelcentrum Gibraltar ligt op loopafstand, zodat uw dagelijkse boodschappen een kwestie van minuten zijn. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar, waarvandaan u in 15 minuten in Amsterdam Centraal of 20 minuten op Schiphol bent.

Ook de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, en parkeren voor het complex is einfoudig geregeld.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gelegen op eigen grond, wat zekerheid biedt over de toekomstige ontwikkelingen.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht (geen erfpacht of canon).
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 310,-, exclusief voorschot stookkosten van circa € 220,- per maand.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een bodemonderzoek is aan te raden.
• Asbest: Het appartement is vrij van asbest (gecontroleerd in 2023).
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, maar er is sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond (geen actuele schade gemeld). Een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden.
• VvE: De VvE is financieel gezond en heeft geen achterstallig onderhoud gemeld.
• Monumentstatus/beschermd gezicht: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Een woning die u moet ervaren Foto’s kunnen de sfeer slechts suggereren, maar pas wanneer u zelf binnenstaat, de lichtvloed door de ramen voelt en het Zaanse landschap voor uw ogen verandert met de seizoenen, begrijpt u waarom dit appartement zo bijzonder is. De combinatie van ruimte, zon, duurzaamheid en centrale ligging maakt het tot een unieke kans – niet alleen om te wonen, maar om te leven.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen door wat dit appartement voor u kan betekenen.