Wilgenstraat 18

Deze liefdevol onderhouden tussenwoning in de sfeervolle Bomenbuurt van Zaandam biedt alles wat een gezin of starter zoekt: drie ruime slaapkamers, een diepe tuin van maar liefst 16,5 meter en een heerlijk rustige woonomgeving met uitzicht op groen en water. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 148 m² is deze woning niet alleen ruim genoeg voor dagelijks comfort, maar ook ideaal om helemaal naar eigen smaak in te richten. De ligging is perfect, want alle voorzieningen van Zaandam – van scholen en winkels tot het bruisende centrum en het NS-station – zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een groene, rustige omgeving.

De woning opent zich via een lichte hal naar een doorzonwoonkamer die de hele dag baadt in daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en het water, wat een open en rustgevende sfeer creëert. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de keuken, die volledig naar eigen wensen kan worden vernieuwd.

Zo kun je deze ruimte helemaal laten aansluiten bij jouw levensstijl, of het nu gaat om een moderne inrichting of een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel, en via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor opbergboxen, seizoenskleding of zelfs een extra hobbyruimte.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een oppervlakte van circa 95 m² en een diepte van meer dan 16 meter is er ruimte genoeg om verschillende terrassen aan te leggen, te tuinieren of gewoon heerlijk buiten te genieten. Of je nu kiest voor een zonnige plek om te ontspannen of een schaduwrijke hoek voor de warme dagen, er is altijd een fijne plek te vinden.

Midden in de tuin staat een stenen berging, en via de achterom zijn fietsen en tuinspullen gemakkelijk bereikbaar. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D, wat aansluit bij de gemiddelde standaard voor deze bouwperiode.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Zaandam, waar rust en groen samengaan met alle gemakken van het stadsleven. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca hoef je niet ver te lopen, en ook het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Randstad.

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon van €45,57 per jaar, die loopt tot 2031. Omzetting naar vol eigendom is mogelijk, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor starters die graag hun eigen plek willen creëren.

Belangrijke details

De woning is een voormalige huurwoning van Parteon en wordt verkocht voor eigen gebruik, waarbij de verkoper zich verplicht tot een hoofdverblijf van minimaal vijf jaar. Er geldt een anti-speculatiebeding: de woning mag de eerste twee jaar na aankoop niet worden verhuurd of verkocht. Daarnaast is er een huisvestingsverordening van toepassing die verhuring gedurende vier jaar verbiedt.

Ook is er een palen- en mogelijk asbestclausule van kracht. De verkoper behoudt zich het recht voor om bij gunning de koopakte te tekenen en verkoopt niet aan beleggers of kopers met meerdere onroerende goederen op hun naam. Voor sociale huurders van Parteon of een andere corporatie in Zaanstad geldt een voorrangsregeling tot 13 augustus 2026.

Ben je enthousiast en wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met je eigen NVM aankoopmakelaar of laat je bijstaan door een van de genoemde projectnotarissen: Zaan Notarissen, Actus Notarissen of Notariskantoor Ten Brinke.