Lijsterbesstraat 48

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30-woning in de geliefde Bomenbuurt, waar tijdloze charme samengaat met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een ruime berging van circa 13 m² en een energielabel A+ is dit een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De woning ademt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, met behouden originele details zoals de fraaie erker en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren volledig verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele leefomgeving én lage energielasten. Zo beschikt de woning over zeven zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A+, met een gemiddelde maandlast van slechts €110 voor gas en elektra.

De lichte woonkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin, is een heerlijke leefruimte die volop profiteert van daglicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een nieuwe ingebouwde vaatwasser uit 2025. Ook de woonkamer is recent gerenoveerd, met een fraaie nieuwe lamelparketvloer.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. Een opvallend pluspunt is de grote dakkapel aan de achterzijde, die over de volledige breedte van de woning loopt en zorgt voor extra woonruimte en daglicht.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een royale houten berging van circa 13 m², perfect voor fietsen, een bakfiets of hobby-opslag. De zonnige voortuin aan de zuidwestzijde, met onder andere een appelboom en kersenboom, is een fijne plek om te genieten van de avondzon.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen. Het vernieuwde centrum van Zaandam is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, evenals het NS-station voor directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen circa vijftien minuten in Amsterdam bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 98 m², inhoud ca. 321 m³, perceeloppervlakte 124 m² op eigen grond (geen erfpacht)
• Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2019, huur)
• Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, rapport aanwezig
• Buitenschilderwerk recent professioneel gedaan (2025)
• Oplevering in overleg, kan snel