Amrum 63

Welkom in uw toekomstige thuis: waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel u voor: een woning die precies past bij uw leven – of u nu een jonge familie bent die ruimte nodig heeft, een groeiend gezin dat flexibiliteit zoekt, of iemand die waardeert wat rust en privacy betekenen. Deze energielabel A+ woning biedt het allemaal: vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, en een luxe afwerking die direct een gevoel van thuiszijn oproept. Bovendien staat u hier op eigen grond – zonder erfpacht of beperkingen – en kunt u genieten van parkeren voor twee auto’s met mogelijkheid tot laden van een elektrische auto.

Het beste van twee werelden: een rustige wijk met groen, maar op steenworp afstand van stadse voorzieningen.

Een woning waar elk detail op maat is gemaakt

Bij binnenkomst weet u meteen: dit is geen standaard huis, maar een prachtig onderhouden woning waar aan alles is gedacht. De 164 m² woonoppervlakte ademt ruimte uit, met een grote woonkamer die overspoeld wordt door natuurlijk licht dankzij de indrukwekkende raampartijen. Hier kunt u ontbijten met uitzicht op de strak aangelegde tuin of avonden doorbrengen met een glas wijn, terwijl buiten de zon schijnt.

De open verbinding met de modern ingerichte keuken – uitgerust met de nieuwste apparatuur – maakt elk moment gezellig, of het nu gaat om een simpele maaltijd of een feestelijke diner.

De vier slaapkamers zijn elk even ruim als sfeervol ontworpen. De master bedroom straalt rust uit, perfect voor een ononderbroken nachtrust, terwijl de andere kamers zich lenen voor een thuiskantoor, inloopkast, hobbyruimte of kinderkamers – de mogelijkheden zijn eindeloos. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, zodat u ook in de zomermaanden comfortabel kunt slapen en in de winter prettig kunt verwarmen.

Duurzaamheid zit hier in het DNA: de woning is recentelijk voorzien van 20 zonnepanelen, wat resulteert in aanzienlijke besparingen op uw energierekening. De elektrische screens en zonwering zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan de moderne uitstraling. Binnen en buiten is hier aan alles gedacht – u hoeft alleen nog uw spullen in te pakken.

Een locatie die perfect aansluit bij uw levensstijl

Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene wijk waar u kunt genieten van privacy en ruimte, terwijl u toch op loop- of fietsafstand bent van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Of u nu van de stilte van de natuur houdt of het bruisende stadsleven op prijs stelt – hier hoeft u geen keuze te maken. De zonnige tuin op het zuidoosten is een extra pluspunt: hier kunt u ontbijten in de ochtendzon, een barbecue organiseren of gewoon ontspannen na een drukke dag.

Belangrijke details

• Eigen grond: Geen erfpacht of beperkingen; u bent volledig eigenaar van het perceel.
• Parkeergelegenheid: Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief mogelijkheid tot laden van een elektrische auto.
• Servicekosten: Deze woning valt onder een VvE met appartementsrecht en is onderworpen aan de geldende servicekostenregeling.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen asbesthoudende materialen aanwezig.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus: De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus, en er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.

Bereid om deze droomwoning te ontdekken? Plan direct een bezichtiging in via onze website – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.