Herengracht 35

Een pareltje aan de Herengracht: vrijstaand wonen met karakter en comfort

Stel je voor: een energielabel A vrijstaande woning, vol licht en ruimte, gelegen aan de geliefde Herengracht in Zaandam. Dit netjes onderhouden juweel uit 1924 combineert moderne gemakken met een authentieke sfeer, en dat allemaal op steenworp afstand van het centrum, met winkels, restaurants en openbaar vervoer om de hoek. Binnen wacht je een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en een luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche, terwijl buiten een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met privacy je uitnodigt om te ontspannen.

Een unieke kans om hier te wonen – waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen.

Een huis vol licht en ruimte

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een langwerpige entreehal met een fraaie visgraatvloer, die in 2024 volledig is vernieuwd en doorloopt naar de woonkamer. Deze ruimte is een echte verlichtingsstudie: het erkernaam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het daglicht vloeden, terwijl strakke inbouwspots voor een moderne sfeer zorgen. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat je ook in warme zomers geniet van een aangename temperatuur.

Via de entree bereik je ook de moderne keuken, die in 2024 een complete vernieuwing heeft ondergaan. De rechte opstelling met houtkleurige fronten en een donkergrijs werkblad zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast – alles regelt voor een soepele keukenervaring. De keuken biedt niet alleen toegang tot de gerenoveerde badkamer uit 2020, maar ook direct naar de tuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt genieten van de buitenlucht.

De badkamer is een echte luxueuze badkamer met een zwevend toilet, badmeubel met waskom, ligbad, designradiator en inloopdouche met regendouche. Ook hier zorgen inbouwspots voor een warme, moderne verlichting, terwijl de ruimte straalt van frisheid en comfort.

Ruime slaapkamers en een praktische verdieping

Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop je verwelkomt. Deze functionele ruimte herbergt een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die allebei heerlijk licht hebben en zijn voorzien van airconditioning. Beide kamers zijn ruim opgezet, zodat je hier met gemak kunt wonen of gasten kunt ontvangen.

Daarnaast vind je op deze verdieping een berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Een tuin vol privacy en gemak

Achter het huis wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is betegeld en daardoor weinig verzorging vraagt. Hier kun je genieten van een comfortabele loungehoek of een gezellige eethoek, allemaal beschut door houten schuttingen die voor privacy zorgen. Via de tuin bereik je ook een royale berging, perfect om fietsen op te bergen of tuinspullen onder te brengen.

Wonen in het hart van Zaandam

Deze woning ligt aan de geliefde Herengracht, op steenworp afstand van het centrum, waar je vrijwel direct tussen winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen staat. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Zaans Medisch Centrum zijn in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning kun je terecht in het Burgemeester in ’t Veldpark, Darwinpark of het recreatiegebied Jagersveld.

En met de NS-station Zaandam en bushaltes om de hoek, ben je in een handomdraai in Amsterdam Centraal, Schiphol of Alkmaar. Dankzij de nabijgelegen A7, A8 en A10 is de bereikbaarheid met de auto eveneens uitstekend.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 77 m²
• Volle eigendom
• Betaald parkeren: 2 parkeervergunningen per huishouden, €100 per vergunning per jaar
• Fundering wordt gemonitord, rapport aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Hybride warmtepomp aanwezig
• Beschutte ligging nabij het centrum