Herengracht 103

Deze starterswoning aan de historische Herengracht in Zaandam combineert oude charme met moderne gemakken. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een open keuken met hoog plafond is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. De ligging is ideaal: alles wat je nodig hebt, van winkels en restaurants tot het treinstation, ligt letterlijk om de hoek.

De entree van dit huis ademt direct een warme, uitnodigende sfeer. Via de voordeur met halfronde bovenkant kom je in een gezellige hal met een hoog plafond en een fraaie deurbel. De meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn hier ook ondergebracht, terwijl onder de trap een handige bergkast ruimte biedt voor extra opbergruimte.

De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de grote ramen. Met een oppervlakte van circa 24,5 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden: een zitgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, een eetgedeelte naast de keuken en een open opstelling die flexibel in te delen is. De keuken zelf is uitgerust met een lichte wandopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Wil je liever een eiland? Ook dat is mogelijk, want de ruimte is royaal genoeg voor een creatieve indeling. Via een gang met een tweede bergkast en een wasruimte kom je bij de berging die direct vanuit de tuin toegankelijk is.

In die bergkast zit al een aansluiting voor een toilet, wat de realisatie ervan eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime indeling dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de dakopbouw aan de achterzijde. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De voorste kamer, voorzien van een dakkapel, is momenteel in gebruik als werkkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De achterste kamer, met zijn kleurrijke karakter, is perfect als master bedroom. De badkamer is uitgevoerd in witte en groene accenten en voorziet in alle gemakken: een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Het daglicht stroomt binnen via het raam, waardoor deze ruimte extra levendig aanvoelt.

De tuin is een verrassend groot pluspunt van deze woning. Met een zuidelijke ligging en diagonaal gelegde bestrating lijkt de ruimte nog groter dan hij is. Een poort naar de steeg geeft extra privacy, terwijl de tuin zich perfect leent voor een zonnige zitplek of een groen hoekje met planten in potten. Met een kleine wandeling ben je in het bruisende centrum van Zaandam, waar bioscopen, theaters en gezellige horecagelegenheden wachten.

Parkeren is mogelijk in de straat, al is het betaald. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd, wat het parkeren in deze populaire buurt een stuk eenvoudiger maakt. Met de trein ben je in no time in Amsterdam, terwijl de snelweg A8 met de auto binnen vijf kilometer bereikbaar is. Ook de A7 richting Hoorn en de Ring A10 liggen binnen handbereik, waardoor je snel overal komt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 62,9 m²
• Fundering: zakking is klein bij twee punten, matig bij een derde punt
• Dakkapel aan de voorzijde en dakopbouw aan de achterzijde
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via HR-ketel
• Energielabel: G
• Parkeren: betaald in de straat, parkeervergunning mogelijk